Решение по делу № 2-103/2015 (2-3610/2014;) ~ М-3711/2014 от 04.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием истца Вертипраховой О.В. представителя третьего лица Лизуновой И.А., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2015 по исковому заявлению Вертипраховой О.В. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований Вертипраховой О.В. указано, что 00.00.0000 г. Петров Ю.А. обратился в администрацию Усольского района с заявлением о разрешении на строительство (данные изъяты) индивидуальных гаражей в (данные изъяты) в районе дома (данные изъяты). Постановлением мэра администрации муниципального района Усольского районного образования от 00.00.0000 г. №000 предварительно согласованно место размещения (данные изъяты) индивидуальных гаражей Петрову Ю.А. 00.00.0000 г. утверждено архитектурно-планировочное задание №000 на проектирование (данные изъяты) индивидуальных гаражей на основании заключения (данные изъяты) комитета по охране окружающей среды №000 от 00.00.00 г., заключения ОГПС (данные изъяты) №000 от 00.00.00 г., заключения (данные изъяты) №000 от 00.00.0000 г.

В 0000 г. она купила гаражный бокс №000, что подтверждается распиской. Она владеет гаражным боком (данные изъяты) лет, в течение которых не сомневалась в законности приобретения гаражного бокса.

Согласно обследованию и оценки технического состояния нежилого здания – гаражного бокса, расположенного по адресу: (данные изъяты), выполненного ООО (данные изъяты) в настоящее время строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии. Общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм

Без государственного признания права собственности он не может использовать гаражный бокс в полной мере как объект права. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс, расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Вертипрахова О.В. настаивает на исковых требованиях в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования глава городского поселения Ушаков С.В. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указано, что полагает, что требование истца обоснованные и подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Лизунова И.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Петров Ю.А. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Судом установлено, что на основании заявления третьего лица Петрова Ю.А. о разрешении строительства (данные изъяты) индивидуальных гаражей в п. (данные изъяты) в районе д. (данные изъяты) от 00.00.0000 г. (л.д.), учитывая согласования (данные изъяты) районного комитета по охране окружающей среды от 00.00.0000 г. (л.д.), ОГПС-(данные изъяты) от 00.00.0000 г. (л.д.), ЦСН от 00.00.0000 г. (л.д.), отдела капстроительства, архитектуры и ГАСН районной администрации (л.д.), заключение №000 главного Государственного санитарного врача в (данные изъяты) от 00.00.0000 г. (л.д.), принято постановление администрацией Усольского районного МО №000 00.00.0000 г., по которому Петрову А.Ю. предварительно согласовано место размещение (данные изъяты) индивидуальных гаражей в п. (данные изъяты) (л.д.). Архитектурно-планировочное задание №000 на проектирование (данные изъяты) индивидуальных гаражей в п. (данные изъяты) утверждено отделом капитального строительства, архитектуры и ГАСН районной администрации (л.д.). Площадка под строительство гаражей признана пригодной для строительства, как следует из акта выбора площадки под строительство (л.д.).

Как следует из пояснений истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, спорный гаражный бокс был ею приобретен 00.00.0000 г. у Петрова Ю.А., что подтверждается распиской (л.д.), по настоящее время гаражом она владеет и пользуется.

Согласно обследованию и оценки технического состояния нежилого здания гаражного бокса (лит (данные изъяты)) по адресу: (данные изъяты), выполненному ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 г. строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм. Нежилое здание гаражного бокса пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д.).

На спорный гаражный бокс - нежилое здание составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь составляет (данные изъяты) кв.м (л.д.).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение самовольной постройки –нежилого здания гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на нежилое здание - гаражный бокс, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вертипраховой О.В.- удовлетворить.

Признать за Вертипраховой О.В. право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 03.03.2015 г.