Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2017 ~ М-987/2017 от 22.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                   10 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Чудесовой Н.О.,

с участием прокурора Пиковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/2017 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный экономический университет» к Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалеевой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральный государственный бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Самарский государственный экономический университет» (далее – ФГБОУ ВО «СГЭУ») обратился в суд с иском к Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалеевой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанное помещение представляет собой изолированное жилое помещение 45 кв.м в общежитии №. Здание общежития является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления (Свидетельство о регистрации права серии 63-АВ 222709 от ДД.ММ.ГГГГ). Общежитие № является студенческим общежитием. Трудовые отношения с ответчиком Тарасенко В.Г. расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики помещение истцу не возвращают, жилое помещение не освобождают, о перемене места жительства истцу не сообщают. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии № по адресу: <адрес>д; выселить ответчиков из общежития № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета из общежития № по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Милова Е.А. поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кинжалеева М.В. представляющая свои интересы и интересы Тарасенко Л.В., Тарасенко А.В. на основании доверенностей, иск не признала, предъявила встречные требования о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФГБОУ ВО «СГЭУ» и Тарасенко В.Г., Л.В., А.В., Кинжалеевой М.В., признании права на проживание.

Представитель 3 лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара (отдел опеки и попечительства Ленинского и <адрес>ов) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора Пиковской Е.И., которая полагала иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГБОУ ВО «СГЭУ» подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требований следует отказать по следующим основаниям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Как следует из ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Статья 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что комната №д, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления (Свидетельство о регистрации права Серия 63-АГ 222709 от ДД.ММ.ГГГГ). Общежитие № является студенческим общежитием.

В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ N 1276/12-16, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что ответчики были вселены в указанное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями Тарасенко В.Г. с ФГБОУ ВО «СГЭУ». ДД.ММ.ГГГГ он был уволен по соглашению сторон по п.1 ст.29 КЗоТ РСФСР, что подтверждается приказом №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4).

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ Тарасенко В.Г. было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений, однако требования истца оставлены ответчиками без удовлетворения, жилое помещение не освобождают, о своем месте жительства не сообщают.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики в общежитии не проживают, место их жительства неизвестно,, имеется задолженность по оплате жилого помещения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Зендель Н.Н., которая пояснила, что работает в должности коменданта общежития № ФГБОУ ВО "СГЭУ" с 1987 года. Ответчики были вселены в комнату 12 корпуса Д по <адрес>, состоящее из трех комнат и зарегистрированы в спорном жилье на основании решения ректора, длительной время не проживают в общежитии, несовершеннолетние дети Кинжалеевой М.В. никогда не были не зарегистрированы и не проживали в общежитии, у ответчиков имеется большая задолженность по оплате жилого помещения, спорное жилое помещение всегда имело статус общежития, случаев приватизации жилого помещения в общежитии не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчиков в общежитии не имеется, к категории лиц, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что трудовые отношения между истцом и Тарасенко В.Г. прекращены, ответчики в добровольном порядке уклоняются от освобождения занимаемого жилого помещения, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении признаны судом обоснованными, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Встречные исковые требования о том, что ответчикам жилое помещение было предоставлено на условия договора социального найма, они являются нанимателя этого жилого помещения, Кинжалеевой М.В. не использовано право на приватизацию жилья, спорное жилье является аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам следует предоставить другое благоустроенное жилое помещение, доказательствами в нарушение ст.56 ГПК РФ не подтверждены, противоречат собранным по делу доказательствам, на нормах закона не основаны, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 6 000 руб., т.е. по 1 500 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Самарский государственный экономический университет» к Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалеевой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалееву М. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии № по адресу: <адрес>.

Выселить Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалееву М. В. из общежития № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалееву М. В. с регистрационного учета из общежития № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалеевой М. В. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Самарский государственный экономический университет» (ФГБОУ ВО «СГЭУ») о признании заключенным договора социального найма, признании права на проживание в жилом помещении отказать.

Взыскать с Тарасенко В. Г., Тарасенко Л. В., Тарасенко А. В., Кинжалеевой М. В. в пользу ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., т.е. по 1 500 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2017 года.

Судья (подпись)                  И.А. Фомина

Копия верна:

Судья