Решение по делу № 2-618/2013 ~ М-592/2013 от 22.08.2013

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2013 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 618/2013 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Мелеху А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и доли в стоимости капитального ремонта общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш Дом» (далее по тексту – ТСЖ «Наш Дом») обратилось в суд с иском кМелеху А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма и задолженности по оплате стоимости капитального ремонта общего имущества в размере сумма. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Наш дом» и ответчиком был заключен договор № на участие собственника жилого помещения в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 1.1 договора, истец обеспечивает предоставление коммунальных и иных услуг, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> г. Губкинский, а Мелех А.С., как собственник жилых помещений – квартир № в указанном доме, возмещает истцу понесенные им затраты соразмерно общей площади принадлежащего ему жилого помещения в доме, по ставкам и тарифам утвержденным постановлением администрации г. Губкинский. Оказание услуг истцом производилось до расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являясь собственником квартир расположенных по адресу: г.Губкинский, <адрес>, не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений, расположенных в доме <адрес> г.Губкинский, приняли решение принять участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем была принята стоимость и долевое финансирование капитального ремонта общего имущества дома в размере не более ...% от своей доли в стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» заключило с Управлением жилищно-коммунального комплекса Администрации города Губкинского соглашение №, о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ работы по капитальному ремонту были выполнены. Ответчику выставлен счет-извещение на оплату ... % от доли, принадлежащей ему в стоимости капитального ремонта общего имущества, однако денежные средства на счет истца, ответчиком не перечислены.

Представитель истца Матусевич М.В., действующая на основании доверенности (л.д. 128), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 144), в исковом заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя истца (л.д. 10).

Ответчик Мелех А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 144), сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Мелех А.С. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: ЯНАО, г.Губкинский, <адрес> (л.д. 141, 142). На его имя открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом было установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> г.Губкинский на основании протокола общего собрания собственников помещений, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ТСЖ «Наш дом» (л.д. 20-21, 117-118).

Правоотношения между Мелех А.С. и ТСЖ «Наш дом» были оформлены путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора на участие собственника жилого помещения в содержании дома и оплату коммунальных и иных услуг (л.д. 22-25). Согласно указанному договора ТСЖ «Наш Дом» обязался предоставлять ответчику коммунальные услуги в виде теплоснабжения, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, иные услуги, а также выполнение работ по содержанию и ремонту дома, а ответчик обязался производить в установленный срок плату за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги. Принятые на себя обязательства, истец выполнил в полном объеме. Так, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Наш дом» и ООО «Атом» заключен договор по обслуживанию узла учета тепловой энергии (л.д. 69-70). ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Наш Дом» и МУП «УТВИС»» был заключен договор № на отпуск тепловой энергии, холодной и горячей воды и прием сточных вод (л. д. 73-78). ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Наш Дом» и ОАО «Жилкомсервис» был заключен договор на предоставление услуг по вывозу отходов потребления (ТБО) (л.д. 89-92). ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Наш Дом» и ООО «ЯмалКомСервис» был заключен договор на предоставление услуг по вывозу и утилизации (захоронения) отходов потребления (ТБО) на полигон твердых бытовых и твердых промышленных отходов (л.д. 93-96).

Расчет платы за предоставление коммунальных услуг производился из тарифов на холодную воду и горячую воду, утвержденных приказом службы по тарифам ЯНАО № от ДД.ММ.ГГГГ, на водоотведение исходя из тарифов, установленных приказом Службы по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ, на тепловую энергию, исходя из тарифов, установленных приказом Службы по тарифам ЯНАО № – т от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-88).

Всего в общей сложности истцом было поставлено ответчику коммунальных услуг по квартире № на сумму сумма, из которых им оплачено с учетом перерасчетов 48269 сумма, а также по квартире № на сумму сумма, из которых им оплачено с учетом перерасчета сумма. Таким образом, общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму сумма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об участии в муниципальной программе по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утверждена стоимость и долевое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственниками помещений в многоквартирном доме в размере не более ...% своей доли в стоимости капитального ремонта общего имущества и установлен срок внесения денежных средств на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны внести денежные средства на капитальный ремонт на расчетных счет, открытый для этой цели товариществом собственников жилья не позднее трех календарных месяцев с начала работ (л.д. 110-111). ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального комплекса Администрации города Губкинского и ТСЖ «Наш дом» заключено соглашение № о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> 11 микрорайоне <адрес> (л.д. 112 - 116). Договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТСЖ «Наш дом» и ООО «Северная управляющая компания» предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту дома <адрес> города Губкинский с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-105). Данный договор был исполнен, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108-109).

В декабре 2011 года ответчику истцом был выставлен счет – извещение на сумму сумма. Указанная сумма представляет ...% от доли, принадлежащей ответчику в стоимости капитального ремонта общего имущества, как собственника жилых помещений. До настоящего времени ответчиком данная задолженность не погашена.

Проверив расчет исковых требований (л.д. 126-127), суд находит его верным. Обоснованных возражений от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного Суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Поскольку определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины (л.д. 133), а исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает, что с ответчика в доход бюджета МО г.Губкинский подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 24, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом».

Взыскать с Мелеха А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма и по оплате стоимости капитального ремонта общего имущества в размере сумма, всего в общем размере сумма.

Взыскать с Мелеха А.С. в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

.

.

.