Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1710/2016 ~ М-1513/2016 от 13.09.2016

Гражданское дело № 2- 1710/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Енисейск 09 ноября 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Енговатых А.С.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» - Максимова Р.Ю., действующего на основании доверенности 24 АА 1706697 от 24.12.2014 года,

ответчиков Дягилевой А.Л., Сафонова А.Ю., представителя ответчика Чуева С.В. – Дягилевой А.Л., действующей на основании доверенности 24 АА 0782528,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к Чуеву С.П., Дягилевой А.Л., Сафонову А.Ю, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к Чуеву С. П., Дягилевой А.Л., Сафонову А. Ю. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Чуевым С.П. Дягилевой А.Л. (созаёмщики) заключен кредитный договор № хххх, по условиям которого, Банк предоставил заемщикам кредит по программе «приобретение готового жилья» в сумме <СУММА> под хх,х % годовых, на срок хх месяцев, перечислив_: денежные средства на личный банковский счет Чуева С.П., как титульного созаёмщика. Заёмщики, в свою очередь, обязались возвратить полученный кредит, ежемесячными аннуитентными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и в размерах, установленных графиком платежей. Исполнение обязательств заемщиков, по кредитному договору перед банком, обеспечено посредством поручительства Сафонова А.Ю., согласно заключенному договору поручительства № ххххх от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, поручитель принял на себя солидарную с заемщиками ответственность за полное и своевременное погашение основного долга; уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещению судебных расходов кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по договору заемщиком. Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, заёмщики предоставили кредитору залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости, залоговая стоимость которого установлена в размере хх % от его стоимости в соответствии с отчётом об оценке. В соответствии с отчетом об оценке № хххх от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<ххххх>», рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, составляет <СУММА> соответственно, залоговая стоимость равна <СУММА>. Между тем, заёмщики неоднократно допускали ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <СУММА> в том числе: задолженность по основному долгу <СУММА>, проценты <СУММА>, неустойка <СУММА>. Основываясь на положениях ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в связи с существенными нарушениями обязательств по договору со стороны заемщиков, истец просит расторгнуть кредитный договор № хххх от ДД.ММ.ГГГГ и досрочно взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность; обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом, общей площадью хх,х кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ххххххх, а также на земельный участок, общей площадью ххх,х кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером хххххх с установлением продажной цены на публичных торгах в размере <СУММА> взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <СУММА>

В ходе судебного заседания представитель истца – ПАО «Сбербанк России» - Максимов Р.Ю., а также ответчики Сафонов А. Ю., Дягилева А.Л., действующая также в интересах Чуева С.П., обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны определили, что на дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет <СУММА> в том числе: основной долг <СУММА> Ответчики признают в полном объеме исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании в солидарном порядке» суммы задолженности по кредитному договору № хххх от ДД.ММ.ГГГГ, сложившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <СУММА>, состоящую из основного долга <СУММА>., а также обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью хх,х кв. м., кадастровый номер хххххххх и земельный участок, общей площадью ххх,хх кв. м., кадастровый номер ххххххххх, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере <СУММА> Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение задолженности по основному долгу, процентам за пользование денежными средствами, начисленным на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки хх,хх % годовых, аннуитентными платежами, в соответствии с графиком платежей. Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно). При несвоевременном исполнении обязательств, в части погашения задолженности по основному долгу, процентов за пользование денежными средствами, Должники уплачивают неустойку в размере 20 % годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами. Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере <СУММА>, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца. С заключением Соглашения условия кредитного договора № хххх от ДД.ММ.ГГГГ. и договора поручительства № ххххх от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью хх,х кв. м., кадастровый номер хххххх и земельный участок, общей площадью ххх,хх кв. м., кадастровый номер ххххххххх, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Чуеву С.П., сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться: отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением; отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Разрешая вопрос о возможности принятия мирового соглашения и его утверждения судом, суд приходит к следующему.

Часть первая статьи 39 ГПК РФ предоставляет сторонам право окончить дело мировым соглашением. Правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является в соответствии с абзацем пятым статьи 220 ГПК РФ прекращение производства по делу. Данные нормы, исходя из конституционно значимого принципа диспозитивности, предоставляющего сторонам спорного правоотношения возможность самостоятельно распоряжаться своими процессуальными правами в суде, применяются судами на всех стадиях гражданского судопроизводства.

Согласно п. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Мировое соглашение выражено сторонами в письменной форме, удостоверено подписями сторон и по правилам ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Правовые последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, закону не противоречит, прав и законных интересов сторон и других лиц не нарушает, заключено сторонами добровольно, последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны, в связи с чем, оно подлежит утверждению судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при заключении мирового соглашения стороны определили порядок исполнения обязательств по кредитным договорам, а также отсутствие нарушений чьих-либо прав и законных интересов при заключении мирового соглашения, добровольность его подписания и разъяснение последствий его заключения сторонам, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз 5 ст. 220 ГПК РФ заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом влечет прекращение производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 09 ноября 2016 года между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», именуемым в дальнейшем «истец» с одной стороны, и Чуевым С.П., Дягилевой А.Л., Сафоновым А.Ю., именуемыми в дальнейшем «ответчики» с другой стороны, являющимися сторонами по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» к Чуеву С.П., Дягилевой А.Л., Сафонову А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, которое заключено в целях добровольного урегулирования спора о нижеследующем:

на дату утверждения Соглашения стороны определили, что задолженность перед Истцом составляет <СУММА>, в том числе: основной долг <СУММА>

Ответчики признают в полном объеме исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании в солидарном порядке» суммы задолженности по кредитному договору № хххх от ДД.ММ.ГГГГ, сложившейся по состоянию на 09 ноября 2016 года в размере <СУММА>., состоящую из основного долга <СУММА>., а также обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью хх,х кв. м., кадастровый номер ххххххххххх и земельный участок, общей площадью ххх,хх кв. м., кадастровый номер ххххххх, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере <СУММА>

Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение задолженности по основному долгу, процентам за пользование денежными средствами, начисленным на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,25 % годовых аннуитентными платежами, в соответствии с графиком платежей.

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 10.11.2016 г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

При несвоевременном исполнении обязательств, в части погашения задолженности по основному долгу, процентов за пользование денежными средствами, Должники уплачивают неустойку в размере 20 % годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере <СУММА>, возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № хххх от ДД.ММ.ГГГГ. и договора поручительства № хххххх от ДД.ММ.ГГГГ. сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью хх,х кв. м., кадастровый номер хххххх и земельный участок, общей площадью ххх,хх кв. м., кадастровый номер хххххххх, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Чуеву С.П., сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться: отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением; отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1710/2016 по иску ОАО «Сбербанк России» к Чуеву С.П., Дягилевой А.Л., Сафонову А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, по основанию, предусмотренному абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.

Председательствующий: Т.И. Яковенко