Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7576/2021 ~ М-3376/2021 от 12.04.2021

Дело №

24RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 ноября 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Михиенко ФИО5 к ООО УК «Два капитана» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ООО УК «Два капитана» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате взноса на капитальный ремонт по лицевому счету истца и утвердить задолженность за три года в размере 28 546,92 рублей, применив расчет по срокам исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части требований до ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с истечением сроков исковой давности, ссылаясь на то, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за указанный период ответчиком пропущен.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, пояснив, что задолженность за капитальный ремонт с истца не взыскивалась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 181 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят установленные в соответствии с ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Оплачивая взносы на капитальный ремонт, собственники формируют фонд капитального ремонта многоквартирного дома, собственниками помещений в котором они являются (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ), аккумулирование которых возложено на Фонд капитального ремонта (Региональный оператор), в отношении которых фонд капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 (ред. от 11.02.2021) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере минимального взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса). Размер взноса устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 5 указанной статьи предусматривает, что одновременно с установлением минимального размера взноса Правительство Красноярского края определяет размер взноса на капитальный ремонт, обеспечивающий при его ежемесячном внесении в течение всего срока реализации региональной программы капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта в размере, необходимом для финансирования установленного статьей 14 настоящего Закона перечня услуг и работ по капитальному ремонту без привлечения бюджетной поддержки (далее - необходимый размер взноса).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ООО УК «Два капитана» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из ответа Регионального фонда КРМДКК на обращение следует, что размер задолженности по оплату взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 853,57 рубля, в том числе пеня 9 635,44 рублей. Кроме того, Региональным фондом работа по судебному взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт не инициировалась.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> изменен способ накопления средств на капитальный ремонт. С августа 2020 года в силу вступило решение собственников указанного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете Фонда и формирование его на специальном счете ООО УК «Два капитана».

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец просил произвести перерасчет по оплате взноса на капитальный ремонт по лицевому счету истца и утвердить задолженность за три года в размере 28 546,92 рублей, в связи с истечением срока исковой давности.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что задолженность ФИО2 по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 по апрель 2018 сформировалась ввиду невыполнения истцом своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома формируются за счет средств (взносов) собственников помещений в таком доме и расходуются в соответствии с утвержденной Правительством Красноярского края краевой программой "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, применение судом положений об истечении срока исковой давности при рассмотрении спора о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой обязанности ответчика для перерасчета и списания задолженности одного из собственников и по исключению из платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности, законных оснований для исключения этой задолженности в судебном порядке по требованию истца по мотивам ее необоснованного начисления либо по мотивам давности ее формирования в данном случае не имеется.

Данные выводы согласуются с правовой позицией Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от 27 марта 2018 г. N 669-0", в связи с чем истечение трехлетнего срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для исключения из платежных документов такой задолженности, а также пени, начисленной на нее.

Требования о взыскании указанной задолженности ООО УК «Два капитана» к ФИО2 в настоящем деле не заявлены.

При таких обстоятельствах, поскольку иных оснований для перерасчета истцом не заявлено, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО УК «Два капитана» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш