Решение от 27.10.2015 по делу № 2-6433/2015 от 18.09.2015

Дело № 2-6433/15

Изготовлено: 01.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года     г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,

при секретаре Васильевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Лазаревой В.О., Лазаревой А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ответчику Лазаревой В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование указано, что Лазарева В.В. является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца суд привлек в качестве соответчика Лазареву А.О.

С ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляло ООО «МГК», на основании решения общего собрания собственников МКД № на <адрес>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик не в полном объеме вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Виноградская О.В. в судебном заседании настаивала на взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме <данные изъяты> и судебных расходов. После перерыва в судебное заседание не явилась.

Ответчик Лазарева В.В. исковые требования признала частично. Не согласилась с начислениями за все услуги, кроме теплоснабжения и воды, указав, что своего расчета не имеется, за содержание и ремонт оплачивать не согласна. После перерыва представила квитанцию об оплате задолженности в сумме <данные изъяты>, просила учесть при вынесении решения.

Третье лицо – МУП МРИВЦ, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения не представил, представителя для участия в деле не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лазаревой А.О., третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 292 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (подпункт «а» пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил № 491).

Согласно подпункту 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего внеочередного заочного собрания собственников помещения многоквартирного дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «МГК», в соответствии с заключенным с ним договором, осуществляет управление данным домом.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По данным ГЖИ <адрес>, многоквартирный дом № по <адрес> управлялся с ДД.ММ.ГГГГ ООО «МГК», включен в раздел реестра лицензий <адрес> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, который включает в себя сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Мурманская Городская Компания» (ИНН <данные изъяты>).Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ Лазарева В.В. и Лазарева А.О. совместно с несовершеннолетним ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартире № в доме № по <адрес>, где зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением общего собрания собственников МКД дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> за 1 кв.м., общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД ежемесячно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу вышеприведенных норм лицом, обязанным вносить плату за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома является собственник.

В соответствии с договорами, заключенными ООО «МГК» с ресурсоснабжающими организациями осуществлялось снабжение дома тепловой энергией, электрической энергией и подача питьевой воды, что ответчиком не оспаривалось.

В обоснование возражений ответчиками относительно ненадлежащих услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД акты, заявления о перерасчете, иные письменные доказательства, - в суд не представлены, своего расчета не составлено.

В судебное заседание ответчиком Лазаревой В.В. представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате <данные изъяты> на расчетный счет ООО «Расчетный Центр».

Иных доказательств в обоснование своих доводов, ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд не представлено.

В силу части 1 статьи 322 и части 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МГК» (далее – цедент) заключило с ООО «РЦ» Договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «МГК» уступило истцу право требования задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по <адрес> в сумме <данные изъяты> (л.д.7-11).

Доказательств того, что в спорный период ответчики производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, истец вправе требовать с ответчиков погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с учетом оплаты в сумме <данные изъяты> - в размере 26 <данные изъяты> (<данные изъяты>-<данные изъяты>).

Поскольку совершеннолетними собственниками обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполнены, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, исходя из цены иска – <данные изъяты>. С учетом частичного в добровольном порядке погашения задолженности ответчиком, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке госпошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Во исполнение договора на оказание юридических услуг от 28.08.2015, заключенного истцом с ООО «<данные изъяты>» непосредственно для целей взыскания задолженности платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата, обусловленная разделом 3 договора в размере <данные изъяты> за оказание юридических услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников десяти квартир, то есть по <данные изъяты> за один иск. Согласно п.3.1 Договора, стоимость юридической услуги о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, по квартире № определена в размере <данные изъяты>, куда входит, согласно п.1.2: сбор документов и информации для составления искового заявления, подачи ходатайств в суд, письменного мнения на отзыв, анализ судебной практики, при необходимости осуществление представительства интересов Заказчика на всех стадиях рассмотрения документов и судебного разбирательства, в случае положительного решения – осуществление необходимых действий по исполнению судебного решения.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, в том числе количество и сложность изготовленных документов, достижение юридически значимого результата, стоимости фактически оплаченных услуг, полагая разумным и обоснованным взыскать в пользу истца расходы в размере 1200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 994 ░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░