Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2020 ~ М-1336/2020 от 18.08.2020

№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года                                                       гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                    Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                             Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Светогуровой Р.Р к Гурьянову А.В о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Светогурова Р.Р. обратилась в суд исковым заявлением о признании ответчика Гурьянова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В исковом заявлении содержится требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование этих требований истец указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Гурьянов А.В. При заключении договора купли-продажи условиями договора определена обязанность зарегистрированных в квартире лиц, в том числе ответчика, сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Данное обязательство ответчик Гурьянов А.В. не исполнил.

Истец сослалась на то обстоятельство, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника и ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

В судебное заседание Светогурова Р.Р., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. В ходатайстве истец указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в судебное заседание.

Ответчик Гурьянов А.В., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес Гурьянова А.В. по месту его регистрации извешение о необходимости явки в суд для участия в рассмотрении дела возвращено в связи с истечением срока хранения, поскольку адресат за письмом не явился.

Сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин Гурьянов А.В. в суд не представил.

При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Из представленных суду документов: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Светогурова Р.Р. является собственником квартиры площадью 36,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый №. Право собственности за Светогуровой Р.Р. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из посупившей по запросу суда информации ОВМ ОМВД России по городу Кисловодску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Гурьянов А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Казахской ССР, до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. При этом по сведениям выгрузки из ППО «Территория» в отношении гражданина Гурьянова А.А., за данным лицом значится заявленный второй дополнительный адрес: <адрес>-А <адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключал, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан, являющихся нанимателем, арендатором, либо собственником жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком и какими-либо доказательствами не опровергнуты, отсутствуют доказательства о заключении сторонами по делу каких-либо соглашений с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением. Суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истца Светогуровой Р.Р. как собственника.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника.

Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ответчик Гурьянов А.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому исковые требования Светогуровой Р.Р. в части признани Гурьянова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, так как эти требования заявлены излишне, поскольку в силу действующего законодательства решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом Данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, в том числе п. 2 раздела 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Светогуровой Р.Р к Гурьянову А.В удовлетворить частично.

Признать ответчика Гурьянова А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Светогуровой Р.Р к Гурьянову А.В в части снятия ответчика с регистрационного учета, отказать.

Решение является основанием для снятия ответчика Гурьянова А.В с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                        Стойлов С.П.