Решение по делу № 2-2193/2020 ~ М-2177/2020 от 08.07.2020

К делу № 2-2193/20

УИД 23RS0011-01-2020-003940-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляцкого Ю. Е. к Бякову Ю. А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Беляцкий Ю.Е. обратился в суд с иском к Бякову Ю.А. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с погашением записи регистрации права собственности на жилое указанное жилое помещение на имя Бякова Ю.А.

Требования мотивированы тем, что с 17.09.2011г. истец являлся вносителем (инвестором) денежных средств на строительство пятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащем Бякову Ю.А.

В тот же день через представителя был заключен предварительный договора купли-продажи, представлен технический план приобретаемой Истцом квартиры, эскиз завершенного строительством объекта, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, отведенный под строительство, копия паспорта застройщика, копия фрагмента дежурного плана территории, копия кадастрового плана земельного участка, заключение о присвоении адреса объекту, в свою очередь Истец передал по расписке представителю продавца денежные средства в размере 1 000 000 рублей, остальные денежные средства вносил частями также через представителя, всего 5 500 000 рублей.

В настоящее время строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию, ответчиком не отрицается факт получения от истца денежных средств.

Кроме того, истцу вручены ключи от квартиры № в указанном доме, и за счет его личных средств произведен ремонт, квартира полностью мебелированна, установлена бытовая техника, Истцом производится оплата коммунальных услуг, расходы по содержанию придомовой территории пропорционально его владению от общей площади дома, то есть, по мнению истца, он добросовестно пользуется квартирой.

Однако ответчик препятствует возникновению права собственности Истца на указанную квартиру, уклоняясь от надлежащего оформления права собственности, в связи с чем, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирина О.С. поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Андреев С.С. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Пантелеенко Г.В. в судебном заседании по существу заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Геленджикский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком Бяковым Ю.А. и удовлетворяет требования Беляцкого Ю.Е. в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляцкого Ю. Е. удовлетворить.

Признать за Беляцким Ю. Е. право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 156,8 кв.м., этаж 5, мансарда б/н, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 156,8 кв.м., этаж 5, мансарда б/н, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Бякова Ю. А. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, общей площадью 156,8 кв.м., этаж 5, мансарда б/н, расположенную по адресу: <адрес>, за Беляцким Ю. Е..

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья                                        Б.Н.Садов