Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4503/2020 ~ М-3996/2020 от 03.07.2020

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

03 сентября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Ермиловой Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4503/20 по иску АО «Раменская УК» к Афанасьевой Е. Г., Афанасьевой И. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «Раменская УК» обратилась в суд с иском к Афанасьевой Е.Г., Афанасьевой И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 585381,75 руб., пени в сумме 70046,90 руб., возврат госпошлины 9054 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности. В течение длительного времени ответчики не вносят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменское УК» отсутствовал. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики Афанасьева Е.Г. и Афанасьева И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства ответчиков. Направленные судом судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приватизирована и находится на обслуживании у АО «Раменская УК».

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы проживающими в указанном жилом помещении.

Согласно представленной справке по лицевому счету задолженность составляет 585381,75 руб. Расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5, как собственник жилого помещений обязана нести бремя содержания принадлежащего ей по праву собственности имущества, а ответчик ФИО6 в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Размер пени, с учетом вышеуказанных требований закона, размера и периода просрочки, согласно расчету истца составляет 70046,90 руб. Указанный расчет судом признает арифметически верным.

Поскольку судом был установлен факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая сумму задолженности и длительность периода невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения пени, и о взыскании с ответчиков пени в сумме 70046,90 руб.

С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Раменская УК» солидарно с Афанасьевой Е. Г. и Афанасьевой И. И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 585381,75 руб., пени в сумме 70046,90 руб., возврат госпошлины 9054 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья