Решение по делу № 2-1745/2014 ~ М-1739/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-1745/**14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2014 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Князевой А.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «**» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

администрация МО «**» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым (условным) номером: **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**, площадью ** кв.м. с инвентарным номером: **. В обоснование заявленного требования указала, что объект недвижимого имущества – нежилое здание не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня его постановки на учет своих прав на данный объект никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя администрации МО «**» поддержала требования по тем же основаниям. Пояснила, что до настоящего времени собственник объекта не выявлен. Проживающая в доме Васильева **. поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заинтересованное лицо Васильева ** в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положениями ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что *** года на основании заявления администрации МО «**» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здание конторы совхоза «Вельский» кадастровый (условный) номер объекта **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**.

Согласно технического и кадастрового паспортов нежилое здание конторы совхоза «*», кадастровый номер **, инвентарный номер: **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**, имеет общую площадь ** кв.м., введено в эксплуатацию в *** году.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный объект и земельный участок, на котором он расположен, отсутствуют.

Согласно справкам Государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» право собственности на объект, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**, в БТИ не зарегистрировано.

По информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**, не заключался.

Здание конторы совхоза «Вельский» площадью ** кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, ул. **, д.** не является муниципальной собственностью муниципального образования «Вельский муниципальный район», в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области не числится.

Министерство имущественных отношений Архангельской области сообщило, что объект недвижимого имущества - здание конторы совхоза «Вельский» общей площадью ** кв.м., кадастровый номер объекта **, инвентарный номер: **, местоположение: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.** в реестре государственного имущества Архангельской области не числится.

Территориальное управление Росимущества в Архангельской области сообщает, что объект «здание конторы совхоза «Вельский» в реестре федерального имущества отсутствует.

В спорном объекте фактически проживает Васильева **.. Ранее она обращалась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**.

Решением Вельского районного суда Архангельской области от *** года Васильевой ** отказано в удовлетворении исковых требований. Решение вступило в силу *** года.

Судом установлено, что помещение в спорном объекте предоставлено ей работодателем ОПХ «*», преобразованном в Государственное предприятие «*». В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не подлежит повторному доказыванию в рамках настоящего дела.

Государственное предприятие «*» ликвидировано на основании решения арбитражного суда, дата прекращения деятельности – *** года. При этом спорный объект не был передан в чью-либо собственность.

Исследованными доказательствами установлено, что объект недвижимости, в отношении которого заявлены требования, поставлен на учет как бесхозяйное имущество в установленном порядке. За период нахождения на учете какие-либо лица не заявили о своих правах на указанный объект. Проведен ряд мероприятий, направленных на установление собственника, но выяснить это не удалось. Объект не находится в федеральной собственности, собственности Архангельской области и Вельского муниципального района, а также в собственности юридических и физических лиц.

С учетом имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что вещь является бесхозяйной, и имеются все предусмотренные законом условия для признания права муниципальной собственности МО «**» на нее.

При таких обстоятельствах требования заявителя о признании права муниципальной собственности МО «**» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание конторы совхоза «Вельский» с кадастровым (условным) номером: **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**, площадь ** кв.м., инвентарный номер: ** подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

требования администрации муниципального образования «**» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «**» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание конторы совхоза «Вельский» с кадастровым номером: **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, ул. **, д.**, площадь ** кв.м., инвентарный номер: **.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова