Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2013 ~ М-952/2013 от 26.06.2013

Дело №2-979/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 25 июля 2013 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

ст. помощника Можгинского межрайонного прокурора Ковалевой С.Н.,

истца Дресвянниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дресвянниковой О.В. к Михайлову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дресвянникова О.В. обратилась в суд с иском к Михайлову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <***>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <***>. По условиям договора бывший собственник квартиры Михайлов В.С., обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени никаких действий для того, что бы сняться с регистрационного учета не предпринимает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает.

В судебном заседании истец Дресвянникова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дресвянникова О.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного с ответчиком Михайловым В.С., является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг и договором купли-продажи от дд.мм.гггг.

Согласно п.10 договора купли-продажи, ответчик Михайлов В.С. сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемой квартире до дд.мм.гггг.

Из справки ООО УК ЖЭУ №*** от дд.мм.гггг и копии поквартирной карточки по состоянию на дд.мм.гггг усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Михайлов В.С.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Г.В. суду пояснила, что является соседкой истца, знает, что Дресвянникова О.В. купила квартиру, за бывшим собственником приезжали братья и везли его с собой в Татарстан, больше его не видели. Вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Михайлов В.С. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах, при переходе права собственности на квартиру Дресвянниковой О.В. по договору купли-продажи, право пользования спорным жилым помещением Михайлова В.С. прекратилось, в связи с чем, суд считает, что требование Дресвянниковой О.В. о признании Михайлова В.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Дресвянниковой О.В. к Михайлову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Михайлова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина