Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2014 ~ М-1343/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-1444

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Кирсановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Еремичевой О.В. (доверенность ... от ... в деле), представителя ответчиков Вихрева П.С., Фадеева С.О. – адвоката Яковлева Е.В., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер ... от ... в деле),

гражданское дело по иску Осипова И.Е. к Вихреву П.С., Фадееву С.О. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипов И.Е. обратился в суд с иском к Вихреву П.С., Фадееву С.О. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Вышеуказанная двухкомнатная квартира принадлежит ему (истцу) по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права серии ...

В .... он (истец) по просьбе знакомых зарегистрировал в своей квартире Вихрева П.С., Фадеева С.О., т.к. ответчикам регистрация была необходима для трудоустройства в г. Тольятти, после чего они обещали выписаться.

Фактически ответчики на спорной жилой площади проживать не собирались и не проживали, членами его (истца) семьи не являются, совместное хозяйство с ними не велось. Вихрев П.С., Фадеев С.О. снимали в г. Тольятти другие жилые помещения.

С указанного времени и до настоящего момента ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в квартире не имеют.

В судебном заседании представитель истца Еремичева О.В. полностью поддержала заявленные исковые требования, уточнила их и просила устранить истцу препятствия в осуществлении права собственности, признать Вихрева П.С., Фадеева С.О. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что ответчики не приобрели никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения.

То обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в квартире, препятствует ему (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчиков, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, номера телефонов, которые они оставляли ему (истцу) для связи с ними, недоступны.

Представитель ответчиков Вихрева П.С., Фадеева С.О., место жительство которых неизвестно, – адвокат Яковлев Е.В., назначенный судом в качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признали иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением Вихрев П.С., Фадеев С.О. не пользовались, своих вещей в него завозили, умышленно уклоняются от явки в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеют.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей Н, Н1, которые подтвердили факт непроживания ответчиков в спорной квартире, исследовав материалы дела, считает исковые требования Осипова И.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: .... ...., правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Осипов И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права серии ... ...).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчики не приобрели, а Осипов И.Е., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова И.Е. – удовлетворить.

Устранить Осипову И.Е. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать Вихрева П.С., Фадеева С.О. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 15.07.2014 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская