Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2015 ~ М-668/2015 от 26.02.2015

К делу №2-650/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2015 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зеновой Н.М. к С/Т "Сутугинское", ФГБУ "Сочинский национальный парк" о признании сделки действительной,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Зенова Н.М. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к С/Т "Сутугинское", ФГБУ "Сочинский национальный парк" о признании сделки действительной, указывая в иске, что в 1999 году она приобрела в собственность земельный участок (дачный) в садовом товариществе «Сутугинское» с № площадью 600 кв. м.,продавец была членом садоводческого товарищества, передала ей все документы на указанный земельный участок, прежний собственник участка Б. должна была дооформить свои права на земельный участок, по договору истица полностью рассчиталась с продавцом, выполнив свои обязательства. В 2006 году Б. умерла, она сама продолжила оформление прав на земельный участок, однако было установлено, что в результате технической кадастровой ошибки имеется кадастровое пересечение границ ее участка с участком, находящимся в пользовании Сочинского Национального Парка, сотрудники которого рекомендовали ей разрешить спор с судебном порядке. Истица просит суд признать действительным и соответствующим требованиям ГК РФ предварительный договор купли-продажи земельного участка за № площадью 600 кв. м., заключенный между Зеновой Н.М. и Б. от 20.04.1999 г., просит признать право собственности на земельный участок за № площадью 600 кв. м. за Зеновой Н.М., расположенный в г. Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», в соответствии с каталогами координат указанными в межевом плане выполненного кадастровым инженером С., обязать ФГБУ Сочинский Национальный парк откорректировать границы находящегося у него в пользовании земельного участка без изменения площади, за счет средств Зеновой Н. М., в соответствии с каталогами координат указанными в межевом плане выполненного кадастровым инженером С., обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю города Сочи Хостинский отдел поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 600 кв. м. на праве собственности за Зеновой Н.М., расположенного по адресу: <адрес> с/т «Сутугинское», предоставленный под садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с каталогами координат выполненным кадастровым инженером С., обязать Управление «Росреестр» Хостинский отдел г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. за Зеновой Н.М., расположенного по адресу: г. Сочи Хостинский район с/т «Сутугинское», предоставленный под садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с каталогами координат выполненным кадастровым инженером С.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания повестками, в суд были предоставлены письменные согласия на рассмотрение дела в их отсутствие, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а на основании ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем КодексеКодексе.

В ст.309 ГК РФ указывается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборотаобычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а в силу требований ст.301 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 1999 году Зенова Н.М. приобрела в собственность земельный участок (дачный) в садовом товариществе «Сутугинское» номером № площадью 600 кв. м., судом установлено, что продавец участка Б. являлась членом садоводческого товарищества, передала ей все документы на указанный земельный участок, при этом на основании предварительного договора купли-продажи прежний собственник участка Б. должна была дооформить свои права на земельный участок, а по этому по договору истица полностью рассчиталась с продавцом, выполнив свои обязательства.

В 2006 году Б. умерла, истица продолжила оформление прав на земельный участок, однако затем было установлено, что в результате технической кадастровой ошибки имеется кадастровое пересечение границ ее участка с участком, находящимся в пользовании Сочинского Национального Парка, сотрудники которого рекомендовали ей разрешить спор с судебном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что предварительный договор купли-продажи земельного участка за № площадью 600 кв. м., заключенный между Зеновой Н.М. и Б. от 20.04.1999 г. является действительным, так как соответствует требованиям ГК РФ, никем до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным, по указанным основаниям необходимо признать право собственности на земельный участок за № площадью 600 кв. м. за Зеновой Н.М., расположенный в г. Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», в соответствии с каталогами координат указанными в межевом плане выполненного кадастровым инженером С., обязать ФГБУ Сочинский Национальный парк откорректировать границы находящегося у него в пользовании земельного участка без изменения площади, за счет средств Зеновой Н. М., в соответствии с каталогами координат указанными в межевом плане выполненного кадастровым инженером С., обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю города Сочи Хостинский отдел поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 600 кв. м. на праве собственности за Зеновой Н.М., расположенного по адресу: г. Сочи Хостинский район с/т «Сутугинское», предоставленный под садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с каталогами координат выполненным кадастровым инженером С., обязать Управление «Росреестр» Хостинский отдел г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. за Зеновой Н.М., расположенного по адресу: г. Сочи Хостинский район с/т «Сутугинское», предоставленный под садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с каталогами координат выполненным кадастровым инженером С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Удовлетворить исковое заявление Зеновой Н.М. к С/Т "Сутугинское", ФГБУ "Сочинский национальный парк" о признании сделки действительной.

          Признать действительным и соответствующим требованиям ГК РФ предварительный договор купли-продажи земельного участка номер №, площадью 600 кв. м., заключенный между Зеновой Н.М. и Б. от 20.04.1999 года.

        Признать право собственности на земельный участок номер №, площадью 600 кв. м. за Зеновой Н.М., расположенный в РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», в соответствии с каталогами координат указанными в межевом плане выполненного кадастровым инженером С.

       Обязать ФГБУ "Сочинский Национальный парк" откорректировать границы находящегося у него в пользовании земельного участка без изменения его площади, за счет средств Зеновой Н. М., в соответствии с каталогами координат указанными в межевом плане выполненного кадастровым инженером С.

       Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю города Сочи Хостинский отдел поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 600 кв. м., на праве собственности за Зеновой Н.М., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с/т «Сутугинское», предоставленный под садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с каталогами координат выполненным кадастровым инженером С.

N N точек	Координаты
	Y	X
№	№	№

         Обязать Управление «Росреестр» Хостинский отдел г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров за Зеновой Н.М., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи Хостинский район с/т «Сутугинское», предоставленный под садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с каталогами координат выполненным кадастровым инженером С.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу