Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2013 ~ М-478/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 августа 2013 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Дединской А.Б.,

с участием помощника прокурора Григорьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты> к Алескерову ФИО17, Алескерову ФИО18, Алескерову ФИО19, Алескерову ФИО20, Алескеровой ФИО21, Алескеровой ФИО22, Мавлянову ФИО23 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ОАО «<данные изъяты> приобрело в собственность объект недвижимого имущества: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако в данной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушают право собственности истца, который не может в полной мере, по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

ОАО «<данные изъяты> просит признать Алескерова Ж.Р., Алескерова Р.Ж., Алескерова А.Ж., Алескерова Т.Ж.., Алескерову М.У., Алескерову Н.М., Мавлянова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры и обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ОАО «<данные изъяты>», свои исковые требования Общество поддерживает в полном объёме.

Ответчики Алескеров Ж.Р., Алескеров Р.Ж., Алескеров А.Ж., Алескеров Т.Ж.., Алескерова М.У., Алескерова Н.М., Мавлянов А.Н. в судебное заседание не явились О дне, времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление от ответчика <данные изъяты> действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> от Алескеровой Н.Ж., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> и от Алескеровой М.У. о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из имеющегося в материалах дела письменного отзыва на исковое заявление следует, что ответчики исковые требования не признают, просят отказать в удовлетворении иска, т.к. иного жилья не имеют, и им вместе с несовершеннолетними детьми негде больше проживать.

Представитель ответчика Алескерова Ж.Р. - ФИО14 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия три года) исковые требование не признал и пояснил следующее. Истцом не предоставлено никаких доказательств того, что ответчики препятствуют ему в осуществлении прав собственника. Кроме того, истцом не приведено правовых оснований предусмотренных ЖК РФ для признания ответчиков прекратившими право пользования, выселения и снятия с регистрационного учета. Сам банк как юридическое лицо не может использовать данное жилое помещение по прямому назначению, а доказательств того, что квартире буде сдана в наем или в аренду каким-либо гражданам, истцом не представлено. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец несет бремя содержания данного жилого помещения.

Представитель отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, из которого следует, что ОАО «<данные изъяты>» на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают до настоящего времени ответчики: Алескеров Ж.Р., <данные изъяты>, Алескеров Р.Ж., <данные изъяты> Алескеров А.Ж., <данные изъяты>, Алескеров Т.Ж.., <данные изъяты>, Алескерова М.У., <данные изъяты>, Алескерова Н.М., <данные изъяты>, Мавлянов А.Н., <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика Алескерова Ж.Р. на спорную жилую квартиру прекращено путем продажи ОАО «<данные изъяты>», ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения (учитывая то, что физические лица не могут быть членами семьи собственника являющегося юридическим лицом), в добровольном порядке жилое помещение не освобождают, до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд полагает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и выселить их из занимаемой спорной квартиры

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации и проживание ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает необходимым, обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ОАО «<данные изъяты>» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░25, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░26, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░27, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░28, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░29, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░30, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░31, ░░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░░░░ ░░░33, ░░░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░░░ ░░░38, ░░░░░░░░░░ ░░░39, ░░░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░░░░ ░░░43 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░44 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░45 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░46 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2013░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░