Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2015 ~ М-1424/2015 от 24.02.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения - квартиры общей площадью 107,9 кв.м., на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1. Регистрация и вселение ответчика по спорному адресу была осуществлена бывшим собственником до оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, членом семьи истца ответчик не является, договора найма, либо иного договора о предоставлении спорного помещения в пользование между сторонами не заключался, коммунальные услуги он не оплачивает и в квартире не проживает. Где проживает ответчик в настоящее время, ему неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению им в полной мере права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по спорному адресу, по которому сам до настоящего времени сохраняет регистрацию, путем направления повестки почтовой корреспонденцией по месту регистрации, получение корреспонденции не обеспечил, заинтересованности в споре не выразил, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры площадью 107,9 кв.м., расположенного адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договором купли-продажи арестованного имущества от 22.01.2014г. (л.д. 9), сторонами которого являются Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице временно исполняющего обязанности руководителя ФИО4 и ФИО2

Право единоличной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло у ФИО2 в результате договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице временно исполняющего обязанности руководителя ФИО4 и ФИО2

Указанные документы у суда сомнений не вызывают и никем не оспорены.

Согласно справке УФМС № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, который не снимается с регистрационного учета в квартире, в которой он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, суду не представлено сведений о заключении сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения.

Иных доказательств в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░