Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2016 ~ М-725/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-771/2016                 -

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года               г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.

при секретаре Азановой П.А.,

с участием:

истца Дерюшевой П.А.,

представителя истца Ивукова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюшевой П. А. к Администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

установил:

Дерюшева П.А. обратилась с иском в суд к администрации Кипринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, приобрели дом и земельный участок по указанному адресу, о чем составили продавец ФИО1 составила расписку в получении денежных средств за проданный дом и земельный участок. Указанная расписка была удостоверена администрацией Кипринского сельского поселения. Вместе с тем, в регистрационные органы они не обращались. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, они же, с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 непрерывно владели, пользовались недвижимым имуществом.

Истец Дерюшева П.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настояла по доводам искового заявления.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования Дерюшевой П.А. поддержал, пояснил, что волеизъявление ФИО1 на продажу дома подтверждается составленной ею распиской, сделка фактически состоялась, фактически, расписка является составленным между сторонами договором, просит прекратить право собственности ФИО1 в отношении спорного дома и земельного участка, признать право собственности Дерюшевой П.А.

Ответчик администрация Кипринского сельского поселения извещенная о месте и времени судебного заседания своего представителя не направила, согласно отзыва, подтверждает факт вселения Дерюшевой П.А. совместно с ФИО8 в дом по <адрес>, а также факт удостоверения расписки ФИО1 (л.д.20).

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании указали, что знают Дерюшеву П.А., знали и ФИО8, ФИО1 указали, что Дерюшевы купили в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 дом, в котором и стали проживать, денежные средства за дом ФИО8 передал ФИО1 в присутствии работников администрации поселения.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Из ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком принадлежал жилой дом и земельный участок, по <адрес> (л.д.10,11,26).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила от ФИО8 денежные средства в размере <данные изъяты>. за проданный дом по <адрес> без оформления документов (л.д.9). Указанная расписка удостоверена специалистом администрации Кипринского сельского поселения Очерского муниципального района Пермского края.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Очерского муниципального района Пермского края, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

На дату составления расписки, Дерюшева П.А. и ФИО8 <данные изъяты> (л.д.8).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.12).

Согласно представленных суду финансовых и налоговых документов, ФИО8 и Дерюшева П.А. оплачивали услуги электроэнергии, а также подлежащие уплате налоги за жилой дом и земельный участок по <адрес> (л.д.27-33).

Из представленных полисов о страховании недвижимого имущества следует, что ФИО8 и Дерюшева П.А. осуществляли страхование жилого дома по <адрес> на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-40).

В соответствии с кадастровым паспортом здания, по <адрес>, расположен жилой дом с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.13-14).

Кадастровым паспортом земельного участка установлено, что по <адрес> расположен земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.15).

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Дерюшева П.А. и ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок, по <адрес>, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования.

В связи с тем, что суд удовлетворяет требования Дерюшевой П.А. о признании за ней права собственности на указанные жилой дом и земельный участок, то право собственности ФИО1 в отношении указанных жилого дома и земельного участка подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дерюшевой П. А. удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, с кадастровым № (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №), находящиеся по <адрес>.

Признать право собственности Дерюшевой П. А. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения судом в окончательной форме.

Судья             подпись                      И.В. Кляусова

-

-

Секретарь судебного заседания И.В. Азанова