Решение по делу № 2-1515/2018 ~ М-1041/2018 от 03.04.2018

     Дело№2-1515/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года                                                          г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём – Андренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД», третьи лица – Администрация <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью фирма «Строительная компания Консоль –Строй ЛТД», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД» (далее – ООО «Консоль ЛТД») о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером 90:22:010218:5123, общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3 При жизни между её супругом и фирмой «Консоль ЛТД» был заключен договор № о долевом участии в строительстве гаражного здания по <адрес> в <адрес>. Обязательства по указанному договору ФИО3 исполнил в полном объеме, своевременно и надлежащим образом. Ответчиком строительство гаража было закончено, после чего гараж фактически был передан ФИО3, был выдан технический паспорт, гаражу присвоен №. ФИО3 владел и пользовался гаражом как своим собственным, нес бремя по его содержанию на протяжении длительного времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. При жизни сдать в эксплуатацию и получить правоустанавливающие документы на гараж самостоятельно супруг не смог, по причине того, что земля под застройку ему не отводилась, была отведена ответчику. Обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию согласно условиям договора были возложены на Фирму. ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Дочь ФИО6 отказалась от своей доли в наследстве в пользу истца. Вышеуказанный объект недвижимости – гараж № общей площадью 16,6 кв.м. не был включен в наследственную массу по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов, отсутствия его государственной регистрации. Таким образом, отсутствие необходимого объема документов для регистрации права собственности в установленном законом порядке на вышеуказанный объект недвижимости не дает реализовать в полном объеме права на наследование, владение, пользование, распоряжение данным недвижимым имуществом, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

От представителя Администрации <адрес> поступили письменные возражения на иск.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между фирмой «Консоль ЛТД» и ФИО3 был заключен договор № о долевом участии в строительстве гаражного здания. Предметом договора является долевое участие пайщика в завершении Фирмой строительства гаражного здания, расположенного по <адрес> в <адрес>, сроком ввода в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. / л.д. 8-9/

В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 Договора Пайщик обязуется с момента подписания договора оплатить Фирме сумму в размере 3075 долларов США в национальной валюте Украины по курсу банка на день оплаты. Фирма обязуется своими силами и средствами завершить строительство вышеуказанного объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и передать гараж по <адрес>.

Согласно п. 2.3 Договора при условии выполнения обязательства, указанного в п. 2.1 настоящего договора, Пайщик полностью приобретает право на паевое (долевое) участие в строительстве, а Фирма утрачивает право распоряжения вышеуказанным объектом.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что достаточными основаниями для подтверждения права на паевое участие в строительстве вышеуказанного объекта Пайщиком является: настоящий договор и платежный документ, подтверждающий внесение паевой суммы на счет Фирмы.

В соответствии с п.4.1 договор действует с момента его подписания сторонами и до исполнения обязательств по договору каждой из сторон. Договор считается исполненным с момента ввода объекта в эксплуатацию и выполнения сторонами всех пунктов договора.

ФИО3 обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата по договору в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ./ л.д. 24/

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № «Об изъятии у завода «Сантехпром» земельного участка и распределении земли в квартале <адрес> – <адрес> – <адрес>, у завода «Сентехпром» изъят земельный участок площадью 0,485 га по <адрес> – <адрес> за фирмой «Консоль ЛТД» земельные участки по <адрес> – <адрес> по фактическому пользованию: площадью 0,196 га под гаражи, площадью 0,169 га под 36-ти квартирный жилой дом, площадью 0,058 га под общественный центр.

До настоящего времени в установленном законом порядке спорный гараж не введен в эксплуатацию, обязанность по введению которого была возложена в соответствии с условиями договора на ООО фирму «Консоль ЛТД», которая после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации прекратила свою деятельность на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, суд приходит к выводу, что Грегуаре –ФИО7 надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору долевого участия в строительстве гаражного задания путем внесения платы за объект недвижимости в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО фирмы «Консоль ЛТД», а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Крымское БТИ» усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> завершен строительством, имеет площадь 16,6 кв.м.

Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Доказательств наличия каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве данного гаража материалы дела не содержат.

Согласно заключению экспертного строительно- технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> /Битакская, 8/13 находится в границах предоставленного «Консоль ЛТД» решением Симферопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка под строительство гаражей и соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> /Битакская, 8/13 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №/ л.д.22/

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По сути ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

В ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 35 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т. ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработку наследником земельного участка, подачу в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей" возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленной в адрес суда копии наследственного дела № усматривается, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является истец (супруга) ФИО2 Дочь Грегуаре –ФИО8 отказалась от наследства по закону после смерти отца ФИО3 в пользу ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 истцу ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль Toyota, 1995 года выпуска, государственный регистрационный знак 71516 КР, и 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

При этом в наследственную массу не вошел гараж № расположенный по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гараж № расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. / л.д. 11/

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если, в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на гараж №, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД», третьи лица – Администрация <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью фирма «Строительная компания Консоль –Строй ЛТД», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 16,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.