Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2013 ~ М-215/2013 от 09.09.2013

                                                                           РЕШЕНИЕ

                                                         Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 г.                                                                                                                  с. Партизанское

      Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В.,

      рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края об установлении права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок,

                                                                        у с т а н о в и л :

        В Партизанский районный суд обратился ФИО1 с указанным выше иском с требованием признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Солонечно-Талое, <адрес> приусадебный земельный участок по тому же адресу.

       Требования мотивированы тем, что он постоянно проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, в течении всего времени пользуется домом как своим собственным, осуществляет владение домом и приусадебным земельным участком, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения домом и земельным участком. До него с 1986 года в жилом доме проживала также ФИО4, которая также добросовестно пользовалась домом и земельным участком.

        В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, просит суд признать его право собственности в силу приобретательской давности, на квартиру в одноэтажном жилом доме, расположенную по адресу: д.Солонечно-Талое, <адрес>, общей площадь 54.8 кв.м., а также на земельный участок по тому же адресу площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 24:30:1503001:261.

       Дополнительно суду истец пояснил, что ФИО4 в 2002 году передала ему дом и земельный участок без надлежащего оформления документов, где она проживает, ему не известно, были ли у неё документы, подтверждающие право собственности, также не известно.Он заняла дом и проживает в нем как собственник, так как на данный дом никогда документов не оформлялось, к нему никто претензий относительно дома и земельного участка не предъявлял.

       Представитель ответчика глава В-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края ФИО5 суду подтвердила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в течении всего времени постоянно добросовестно пользуется домом и земельным участком как своим собственным, осуществляет владение домом и приусадебным земельным участком, платит налоги на имущество, никто не оспаривал его право владения домом и земельным участком, до него в жилом доме таким же образом проживала ФИО4, не возражает против удовлетворения иска.

        Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.       

        В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

        Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

       В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что с 2002 года по настоящее время истец проживает в квартире по адресу д.Солонечно-Талое, <адрес>, в течении всего времени постоянно добросовестно пользуется домом и земельным участком как своим собственным, осуществляет владение домом и приусадебным земельным участком, до истца в жилом доме таким же образом проживала ФИО4

       Согласно справок администрации Вершино-Рыбинского сельсовета <адрес>, выданных на основании данных похозяйственной книги(л.д.5-6), истец проживает в жилом доме, находящемся по адресу: д.Солонечно-Талое, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, до него с 1986 года в указанном доме проживала ФИО4

       В свидетельстве о праве собственности на землю(л.д.11) указано о передаче ФИО4 земельного участка по адресу д.Солонечно-Талое, <адрес>. В выписке из похозяйственной книги(л.д.10) указано о праве собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

       В кадастровом паспорте земельного участка(л.д.12) указана площадь участка 1000 кв.м, кадастровый номер участка 24:30:1503001:261, правообладателем участка значится ФИО4

       Согласно предоставленных сведений Партизанского отдела Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес> земельный участок по тому же адресу отсутствуют(л.д.13,14), данных о праве государственной, муниципальной собственности на спорное жилое помещение и земельный участок отсутствуют, ответчиком таких данных не предоставлено, возражений на иск ответчик не заявил.

        Исходя из предоставленного истцом кадастрового паспорта(л.д.8), квартира в одноэтажном жилом доме, расположенный по адресу: д.Солонечно-Талое, <адрес> имеет общую площадь 54.8 кв.м.

        С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                            р е ш и л :

        Иск ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца де<адрес>, в силу приобретательской давности, на квартиру в одноэтажном жилом доме, расположенную по адресу: д.Солонечно-Талое, <адрес>, общей площадь 54.8 кв.м., а также на земельный участок по тому же адресу площадью 1000кв.м. с кадастровым номером 24:30:1503001:261.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                                                          П.И. Гиль