Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2015 ~ М-1045/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-1059/15 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 28 декабря 2015 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

с участием представителя истца Богомоловой Н.А.- Покусаева А.И.

ответчика Чиркова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Нели Анатольевны к Чиркову Владимиру Вениаминовичу о взыскании расходов по оплате долга по ипотечному кредиту, за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, взнос на капитальный ремонт в порядке регресса и по встречным искам Чиркова Владимира Вениаминовича к Богомоловой Нели Анатольевны об определении порядка пользования квартирой и открытии лицевого счета для оплаты кредит, взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

Богомолова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ответчика Чиркова В.В. расходы по оплате долга по ипотечному кредиту, за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, взносов на капитальный ремонт в порядке регресса, в пользу истца Богомоловой Н.А. в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика Чиркова В.В. проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата в сумме - <данные изъяты> руб. Общая сумма искового требования -<данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец указал на следующее: в период брака между Чирковой Н.А. (ныне истцом-Богомоловой Н.А. и ответчиком Чирковым В.В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общую долевую собственность по ? доли каждому, данная квартира приобретена по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным Коммерческим Банком «Форштадт», согласно которому Чиркова Н.А. (ныне Богомолова Н.А.) и Чирков В.В. являются заемщиками, и обязуются возвратить банку полученный кредит. Решением Калачеевского районного суда (Дело №) ответчику Чиркову В.В. присуждена компенсация затрат по оплате долга по ипотечному кредиту по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ипотечный долг ею продолжал оплачиваться самостоятельно, согласно графика платежей. За исковой период к ответчику Чиркову В.В. были многократные устные обращения истца Богомоловой Н.А. с просьбой оплачивать ? часть ежемесячных платежей, на что каждый раз был получен отказ по разным причинам.

В Акционерный Коммерческий Банк «Форштадт» ею внесено - <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредитной задолженности нет, что подтверждается выпиской по счету №. В подтверждение того, что счет открыт на ее имя. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ платежи вносились через банковскую карту, полученную ею ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в выписки по счету.

В ДД.ММ.ГГГГ. платеж внесен наличными в кассу банка. Свои обязательства ответчик Чирков В.В. не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность перед ней в размере ? этой суммы, т.е. <данные изъяты> руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ею оплачено за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги по лицевому счету №. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. кроме того оплачены взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №, который включен в квитанции об оплате. Согласно копии финансового лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ. просроченной задолженности нет. Общая сумма, выплаченная ею составила <данные изъяты> руб. Реестр чеков оплаты коммунальных платежей и капитального ремонта по лицевому счету №, подтверждается приложенными копиями чеков оплаты. Свои обязательства ответчик Чирков В.В. не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность перед ней в размере ? этой суммы, т.е. <данные изъяты> руб.

Оплата коммунальных платежей сособственников регламентируется ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, долг Чиркова В.В. на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по оплате кредита по ипотеке на <данные изъяты> руб., по оплате коммунальных платежей <данные изъяты> руб. Итого общий долг Чиркова В.В. составляет <данные изъяты> руб.

На основании ст. 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства. П.1 За пользование чужими денежными средствами вследствие ихнеправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплателибо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежатуплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяетсясуществующими в месте жительства кредитора или, если кредитором являетсяюридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России иимевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковскогопроцента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размерпроцентов не установлен законом или договором.

При расчетах применены процентные ставки рефинансирования по последней официальной общедоступной информации Банка России - 10,51% на ДД.ММ.ГГГГ. За незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца Богомоловой Н.А. на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, взносов на капитальный ремонт на сумму - <данные изъяты> руб.

За незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца Богомоловой Н.А. на оплате долга по ипотечному кредиту на сумму -<данные изъяты> руб.

Общая сумма процентов за использование Чирковым В.В. денежных средств истца - <данные изъяты> руб.

Всего долг ответчика Чиркова В.В. перед истцом Богомоловой Н.А. на ДД.ММ.ГГГГ составляет -<данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требовании просит суд взыскать с ответчика долг: по оплате коммунальных платежей <данные изъяты> руб., проценты за незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца по оплате долга по ипотечному кредиту на сумму - <данные изъяты> руб., проценты за незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца по оплате коммунальных платежей на сумму - <данные изъяты> руб.

В части взыскания долга в сумме <данные изъяты> рублей требования истицы ответчиком удовлетворены в ходе рассмотрения дела, от которых истица отказалась (л.д.193).

ДД.ММ.ГГГГ Чирков В.В. обратился с встречным исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с Богомоловой Н.А. в его пользу <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Взыскать с ответчика Богомоловой Н.А. в его пользу возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему и Богомоловой Н.А. на праве общей долевой собственности: выделить в пользование Чиркова В.В. комнату, обозначенную на плане № - площадью 16,1 кв.м., выделить в пользование Богомоловой Н.А. комнаты обозначенные на плане № -площадью 9,0 кв.м. и № - площадью 11,1 кв.м., места общего пользования: кухню, 2 коридора, туалет, ванную комнату, определить в совместное пользование сторон.

В обоснование своих требований Чирков В.В. суду показал, что решением Калачеевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ он и ответчица Богомолова Н.А. признаны собственниками по ? доли каждый жилого дома расположенного по адресу : <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Богомолова Н.А. не проживает в жилом доме и не несет бремя его содержания. Также ей была выплачена компенсация по решению суда за автомобиль <данные изъяты>.

За который он оплачивал транспортный налог: За ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рублей, За ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> рублей, За ДД.ММ.ГГГГ в размер <данные изъяты> рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день им были произведены работы по монтажу водопровода и канализации, а также необходимые затраты на сохранение и поддержание в исправном, пригодном для эксплуатации состоянии вышеуказанного жилого дома.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им были произведен монтаж инженерных коммуникаций в доме (водопровод и канализация). Технические условия на присоединение к системам водоснабжения -<данные изъяты> рублей, экскаваторные работы -<данные изъяты> рублей, монтаж - <данные изъяты> рублей, техническое обслуживание газового оборудования в ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> рубля, ТО газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубля, пуск котла - <данные изъяты> рублей, ТО газового котла после замены-<данные изъяты> рублей, Поверка счетчика <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ( <данные изъяты> - поверка г/с, <данные изъяты>- снятие г/с, <данные изъяты> установка г/с. ТО дымохода - <данные изъяты> рублей замена вышедшего из строя газового оборудования - <данные изъяты> рублей. Отопление жилого дома <данные изъяты> рублей.

Им оплачены налоги на землю на сумму за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рубля --- итого: <данные изъяты> рублей.

То есть им понесены издержки, которые нужны для поддержания имущества в исправном состоянии, без которых вещь не может быть использована по своему хозяйственному назначению.

Являясь сособственником указанного имущества ответчица Богомолова Н.А., должна была произвести необходимые затраты на сохранение и поддержание в исправном, пригодном для эксплуатации состоянии жилого дома, сособственником которого она является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленного законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии п. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Ему и ответчику Богомоловой Н.А., в равных долях по 1/2 доли каждый, принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

В квартире проживает Богомолова Н.А. и ее муж ФИО2, которые полностью пользуются всем жилым помещением. Квартира имеет три изолированные комнаты однако соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Истец Богомолова Н.А. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии в своих возражениях указала на следующее, что не согласна с требованиями, предъявленными Чирковым В.В. по следующим обстоятельствам: Ответчик сообщил суду, что "С ДД.ММ.ГГГГ Богомолова Н.А. не проживает в жилом доме и не несет бремя его содержания". Чем ввел суд в заблуждение, т.к. истец Богомолова Н.А. никогда не проживала в незаконченном строении. Адрес регистрации по месту жительства, соответствует фактическому проживанию с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ввел суд в заблуждение, заявив, что им выплачена компенсация по решению суда за автомобиль <данные изъяты>. По факту запроса на сайт Федеральной службы судебных приставов, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Общий долг Чиркова В.В. по решению суда по делу № составляет <данные изъяты> руб., Чирков В.В. принудительно оплатил через судебных приставов <данные изъяты> руб.

Ответчик сообщил суду об оплате транспортного налога из личных средств. Согласно ст.357 НК РФ налогоплательщиком транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством РФ зарегистрировано транспортное средство. С момента приобретения и по настоящее время Чирков В.В. эксплуатирует автомобиль <данные изъяты> в одностороннем порядке.

Исковые требования: по возмещению оплаты в сумме <данные изъяты> руб. за Технические условия на присоединение к системе водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ по возмещению оплаты в сумме <данные изъяты> руб. за экскаваторные работы от ДД.ММ.ГГГГ. по возмещению монтажа <данные изъяты> руб., с приложенными договором и актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют сроку исковой давности, согласно п.1, ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Техническое обслуживание газового оборудования на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачивается самостоятельно, как индивидуальным застройщиком, права собственности на 1/2 недвижимости истец получил по решению суда с ДД.ММ.ГГГГ.

Богомолова Н.А. согласна компенсировать 1/2 часть затрат на ТО газового оборудования по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 от <данные изъяты> руб., т.е. <данные изъяты> руб.

Требования Чиркова В.В. по оплате: -пуска котла, квитанция на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ ТО газового котла после замены, квитанция на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ Поверка счетчика на сумму <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ. ТО дымохода. Квитанция на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ Замена вышедшего из строя газового оборудования, квитанция на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ, Богомолова Н.А. не признает, согласно ст. 981, 983 ГК РФ, т.к. на уведомление истца о проведении работ, Чирков В.В. получил отказ, и действовал исключительно по своей инициативе.

Ответчик предъявляет исковое требование по оплате отопления жилого дома на сумму <данные изъяты> руб., из расчета четырех проживающих.

Ответчик представляет квитанции на оплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года, хотя в данный период времени является индивидуальным застройщиком, и бремя обязательств должен нести лично. Истец согласен оплачивать земельный налог с ДД.ММ.ГГГГ по решению суда по делу №, по которому ей присуждена ? часть земельного участка.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы два человека: Богомолова Неля Анатольевна (истец) и ФИО1 (приходящаяся ответчику дочерью). О чем свидетельствует Справка о зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Ответчик не обращался к истцу по вопросу определения порядка пользования жилым помещением.

Ответчик исковые требования основывает, ссылаясь на ст. 30, п.1 ЖК РЖ, ст.246, 247 ГК РФ, действия которых распространяется на недвижимость, не обремененную иными документами. Но квартира, находящаяся по адресу:<адрес>, не является полноправной собственностью истца и ответчика, а заложена по закладной в АКБ "Форштадт" (ЗАО) в обеспечение ипотечного кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пп.4.1.11, данного договор, заемщики обязуются:" Не отчуждать квартиру, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия кредитора/ уполномоченного кредитором лица". Пп.4.1.12.гласит:"Не сдавать квартиру в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора/ уполномоченного кредитором лица."

В связи с выше изложенным, истец считает, что просьба ответчика о выделении комнат в пользование противоречит п.п.4.1.11. заключенного им совместно с истцом договора ипотечного кредита.

Ответчик сообщил о том, что письменного уведомления с суммой платежа за коммунальные услуги он не получал, соответственно не имел возможности оплаты.

Истец опровергает данное заявление, т.к. ответчик не обращался письменно к истцу за информацией о задолженности за коммунальные услуги и о сумме очередных платежей для добровольного погашения. На устные просьбы истца отвечал отказом, тем самым уклонялся от оплаты, чем вынудил истца стать его кредитором, что является фактом пользования чужими деньгами. Истец вправе ссылаться на ст. 395 ГК РФ.

Ответчик предоставил суду собственный расчет долга по коммунальным платежам.

Истец считает расчет не верным, т.к. не учтены начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее предоставленные суду.

Истцом был предоставлен в суд перерасчет долга Чиркова В.В. за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации о состоянии лицевого счета №, запрошенной в ОАО УК <адрес>.

В расчете не учтены: «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды», «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «электроснабжение», «газоснабжение», в связи с лояльным отношением истца к ответчику.

Таким образом, долг Чиркова В.В. на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по оплате коммунальных платежей <данные изъяты> руб. проценты за незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца по оплате долга по ипотечному кредиту на сумму - <данные изъяты> руб. проценты за незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца по оплате коммунальных платежей на сумму - <данные изъяты> руб.

Представитель истца Богомоловой Н.А. – Покусаев А.И. исковые уточненные требования своей доверительницы поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном иске, встречный иск признает частично по доводам, изложенным в возражении. В квартире проживают Богомолова Н.А., дочь и сын Чиркова В.В. и муж Богомоловой Н.А. Вариант пользования квартирой, что предлагает Чирков В.В. – это абсурд, ему комнату и ей комнату. Дом по <адрес> не сдан в эксплуатацию.

Ответчик Чирков В.В. исковые требовании признал частично, встречные исковые требования поддержал в своих отзывах указал на следующее:

в связи с тем, что в материалах дела отсутствует документальное подтверждение того, что он уклонялся от возврата денежных средств по ипотечному кредиту, считает невозможным применение положений ст. 395 ГК РФ. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею оплачено за жилое помещение, коммунальные услуги, иные услуги и капитальный ремонт по лицевому счету № и лицевому счету № <данные изъяты> рублей. За указанный истцом период оплаты и на сегодняшний день, являясь собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, он в квартире не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В квартире проживает Богомолова Неля Анатольевна и ее муж ФИО2, которые полностью пользуются всем жилым помещением и коммунальными услугами. В подтверждение своих требований Богомоловой Н.А. предоставлен реестр Копии финансового лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ и реестр оплаты за жилое помещение с приложением чеков оплаты. В копии финансового лицевого счета оплата за жилое помещение предусматривает ряд позиций по оплате, а именно: плата за жилое помещение, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение холодной воды, водоотведение горячей воды, вывоз ТКО, лифт и ТО лифта, целевой сбор, то есть ряд услуг, которыми он не пользуется.

Исходя из полученной им информации лицевого счета, где имеется расшифровка начислений, которые производит управляющая компания, он как собственник ? доли жилого помещения не возражает производить оплату по начислениям, которые относятся к содержанию общедомового имущества, а именно «содержание и ремонт помещений», «техническое освидетельствование лифтов», «целевой сбор уст. ОДНУ», «Домофон», а также начисление но отоплению квартиры, так как начисление производиться исходя из площади жилого помещения (информация за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Претензии истца по начислениям, которые зависят от использования данной услуги, производимые по приборам учета, либо по количеству человек, зарегистрированных по данному адресу, а именно «Водоотведение горячей воды», «водоотведение холодной воды», «Вывоз ТБО», «Лифт», «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение». Сумма которую он обязан оплатить истцу по предоставленному реестру чеков составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Платежные документы на оплату коммунальных услуг приходят по адресу квартиры, а потому он также не имеет возможности оплачивать квитанции самостоятельно, претензий по поводу оплаты вышеперечисленных услуг он не получал, в материалах дела отсутствует документальное подтверждение того, что он уклонялся от возврата денежных средств по коммунальным услугам, считает невозможным применение положений ст. 395 ГК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Судом установлено, что в период брака между Чирковой Н.А. (истцом-Богомоловой Н.А.) и ответчиком Чирковым В.В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по ? доли каждому, данная квартира приобретена по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Акционерным Коммерческим Банком «Форштадт», согласно которому Чиркова Н.А. (ныне Богомолова Н.А.) и Чирков В.В. являются заемщиками, и обязуются возвратить банку полученный кредит.. /л.д.9-16/

Решение Калачеевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов Богомоловой Нели Анатольевны и Чиркова Владимира Вениаминовича. Выделено на долю Богомоловой Нели Анатольевны и признать ее собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных в <адрес> А.

Выделено на долю Чиркова Владимира Вениаминовича и признать его собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных в <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Богомоловой Н.А. оплачено за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги по лицевому счету №. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. кроме того оплачены взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №, который включен в квитанции об оплате. Согласно копии финансового лицевого счета № на ДД.ММ.ГГГГ. просроченной задолженности нет. Общая сумма выплаченная им составила <данные изъяты> руб. в связи с чем она просит взыскать с ответчика Чиркова В.В. задолженность перед ней в размере ? этой суммы, т.е. <данные изъяты> руб.

Оплата коммунальных платежей сособственников регламентируется ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По ГК РФ ст. 249 Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик Чиркова В.В. исковые требования в этой части признал частично в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд полагает, что исковые требования Богомоловой Н.А. удовлетворить частично в сумме <данные изъяты> рублей признанной ответчиком, так как доказательств того, что ответчик в силу ст. 155 п.11 ЖК РФ должен выплатить <данные изъяты> руб. суду не представлено.

Иск Богомоловой Н.А. в части взыскания за незаконное использование Чирковым В.В. денежных средств истца - <данные изъяты> руб. не основан на законе или договоре.

Суд полагает, что указанные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Ходатайство Богомоловой Н.А. о применении срока исковой давности по требованиям Чиркова В.В. является не обоснованным так как суд полагает, что право требования у последнего возникло с момента вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38 ) то есть ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) когда за Богомоловой Н.А. признано право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу : <адрес>. Следовательно срок исковой давности не истек.

Иск в части взыскания транспортного налога За ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рублей, За ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> рублей, За ДД.ММ.ГГГГ в размер <данные изъяты> рублей, оплата налога на землю на сумму за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рубля -- не основан на законе.

В связи с тем, что после расторжения брака и прекращения семейных отношений, Чирков В.В. произвел улучшение жилого дома, право собственности на ? долю которого признана за Богомоловой Н.А. указанным решением суда следовательно она обязана возместить Чиркову В.В. стоимость ? доли произведенных улучшений.

Так как им понесены издержки, которые нужны для поддержания имущества в исправном состоянии, без которых вещь не может быть использована по своему хозяйственному назначению.

Суд полагает, что требования Чиркова В.В. об определении порядка пользования квартирой № в доме № по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с тем, что Богомолова Н.А. не представила своих возражений по предложенному Чирковым В.В. вариантом определения порядка пользования, а выразила свое несогласие с самими исковыми требованиям, суд полагает, определить порядок пользования квартирой по варианту предложенному Чирковым В.В.

С учетом изложенного с Чиркова Владимира Вениаминовича в пользу Богомоловой Нели Анатольевны подлежит взысканию расходы по уплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С Богомоловой Нели Анатольевны в пользу Чиркова Владимира Вениаминовича подлежит взысканию <данные изъяты> рубля и возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Для скорейшего и правильного исполнения решения суда суд полагает произвести взаимозачет удовлетворенных исковых требований и взыскать с Богомоловой Нели Анатольевны в пользу Чиркова Владимира Вениаминовича <данные изъяты> рубля - <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей и возврат госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек = <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований сторон отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Богомоловой Нели Анатольевны в пользу Чиркова Владимира Вениаминовича с учетом взаимозачета <данные изъяты> рублей и возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № по <адрес>

Выделить Чиркову Владимиру Вениаминовичу комнату обозначенную на плане № площадью 16.1 кв.м.

Выделить Богомоловой Нели Анатольевне в пользование комнаты № площадью 9.0 кв.м. и № площадью 11.1 кв.м.

Места общего пользование коридоры, кухню, туалет, ванную комнату определить в совместное пользование сторон.

В остальной части иска Богомоловой Нели Анатольевне отказать.

В остальной части иска Чиркову Владимиру Вениаминовичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 1 месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья