Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-2020 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 06 декабря 2016г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

представителя истца администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Бурнаевой С.В., действующей на основании доверенности № от 01.06.2016г., срок доверенности по 31.12.2016г.,

ответчика Буданова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что между сторонами заключен договор земельного участка от 03.02.2012г.№, и он зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 25.04.2012г.№. В соответствии с договором истец предоставил ответчику в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 2893 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за используемый земельный участок в соответствии с п.п.4.4.3 (в размере и на условиях, установленных договором).

Согласно расчету арендной платы за земельный участок размере арендной платы за арендуемую площадь в годовом исчислении составил 510000,00рублей. Размер арендной платы за один квартал составил 127500,00рублей и в соответствии п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно вносить арендную плату.

08.02.2016г. и 21.03.2016г. истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием оплаты задолженности по арендной плате за указанный земельный участок, ответа на претензию не получено и оплата не произведена.

На основании статей 190, п.3 статьи 192, п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору №32 аренды земельного участка от 03.02.2012г. за период с 03 февраля 2012г. по 31 марта 2016г. в сумме 2053985рублей 41 копейка.

Представитель истца администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия гр. 2 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик Буданов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит, возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика которым является <адрес>, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением от 22.11.2016г. и 24.11.2016г. и справкой о его регистрации по указанному адресу. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) за пользование землей взимается плата, в том числе арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование... Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, задолженность полностью не погасил.

Из материалов дела следует, что между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Будановым В.Н. заключен договор земельного участка от 03.02.2012г.№, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 25.04.2012г.№.

В соответствии с договором истец предоставил ответчику в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 2893 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за используемый земельный участок в соответствии с п.п.4.4.3 (в размере и на условиях, установленных договором). Согласно расчету арендной платы за земельный участок размере арендной платы за арендуемую площадь в годовом исчислении составил 510000,00рублей, срок внесения арендной платы ежеквартально 1 апреля,1 июля,1 октября и 10 января. Размер арендной платы за один квартал составил 127500рублей. 08.02.2016г. и 21.03.2016г. истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием оплаты задолженности по арендной плате за указанный земельный участок, ответа на претензию не получено и оплата не произведена.

Доказательства, опровергающие выше установленные обстоятельства, суду не представлены. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что от­ветчиком были существенно нарушены условия вышеуказанного договора, касающиеся своевременности арендной платы, поэтому требования истца о взыскании задолженности по этому договору обоснованны и суд принимает во внимание вышеуказанный расчет, так произведен в соответствии с договором.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от 03.02.2012года за период с 03 февраля 2012года по 31 марта 2016года составляет 2053985рублей 41 копейка.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено доказательств выплаты по указанному договору.

На основании статей 309,614 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования истца следует удовлетворить.

На основании статьи103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 18469 ( восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 93 копейки (2053985,41 рублей-1000 000рублей х0,5%+13200рублей).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Взыскать с Буданова В.Н. в пользу администрации Лямбирского муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка от 03.02.2012года за № 32 за период с 03 февраля 2012года по 31 марта 2016года в размере 2053985 ( два миллиона пятьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 41 копейка.

Взыскать с Буданова В.Н. в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 18469 ( восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья

подпись