Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2017 ~ М-255/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-273/2017

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский                                                           21 августа 2017 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Сотниковой С.А.

с участием:

истца - Климовой Оксаны Владимировны

ответчика - Евдокимова Николая Петровича

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Оксаны Владимировны к Евдокимову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

     Климова Оксана Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к Евдокимову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     В судебное заседание не явилось третье лицо Заруднев С.Ю., предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Суд, учитывая мнение истца и ответчика, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

     В судебном заседании истец Климова О.В., исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой жилое помещение, состоящее из двух частей, одна часть которого принадлежит ей, а вторая часть Зарудневу С.Ю. После освобождения ответчика Евдокимова Н.П. из мест лишения свободы, по его просьбе она дала согласие на его регистрацию в доме на срок три месяца, так как ему необходимо было получать пенсию              и он является её дальним родственником. Фактически Евдокимов Н.П. в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Кроме жилого помещения, расположенного по <адрес> ей на праве собственности принадлежит другой дом, в настоящее время она намерена продать недвижимость для покупки другого более достоянного жилья. Однако регистрация Евдокимова Н.П. в жилом помещении нарушает её права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере, членом её семьи ответчик не является, продать жильё с обременением в виде регистрации ответчика затруднительно. Она просит исковое заявление удовлетворить.            

     В судебном заседании ответчик Евдокимов Н.П. с исковым заявлением не согласился и пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы он стал проживать в доме матери по <адрес>. Так как мать не имела оформленных документов на дом по <данные изъяты>, зарегистрироваться по указанному месту жительства он не имел возможности. В связи с этим, чтобы получать пенсию он зарегистрировался по <адрес>, при этом всё время проживал по <адрес>, обустраивал дом. Затем его мать продала дом по <адрес> Климовой О.В. и таким образом, он не имеет возможности зарегистрироваться по какому-либо адресу, собственного жилья он не имеет. Он просит в удовлетворении искового заявления отказать.           

     Заслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.

     Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В силу ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     По свидетельству о государственной регистрации права, выданному           ДД.ММ.ГГГГ, Климовой Оксане Владимировне на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, в размере 1/2 доли.        

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Зарудневу Сергею Юрьевичу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, в размере 1/2 доли.        

     Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по <адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрирован Евдокимов Николай Петрович.

     В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «МФЦ Новониколаевский», Евдокимов Николай Петрович зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства по адресу: <адрес>.

     В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

     Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым исковое заявление Климовой О.В. к Евдокимову Н.П. удовлетворить по следующим основаниям.

     Судом установлено, что по договору безвозмездного пользования Климова О.В. предоставила Евдокимову Н.П. жилое помещение, с согласия истца ответчик зарегистрировался в жилище, имел право пользоваться им в течение трёх месяцев.      

     После отказа Климовой О.В. от договора с ответчиком, её требование он не исполняет, с регистрационного учёта не снимается.

     Из объяснений сторон судом установлено, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, близким родственником истца или членом её семьи не является, регистрация Евдокимова Н.П. по месту жительства в жилом доме, нарушает права собственника жилья на пользование и распоряжение им.

     В силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Климовой О.В. удовлетворить и признать Евдокимова Н.П. утратившим право пользования жилым помещением, так как договор безвозмездного пользования жильём прекращён, право пользования жилым помещением ответчиком утрачено.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: