Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18262/2014 от 12.08.2014

Судья: Зарипова Э.Р. дело № 33 – 18262/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.

судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Бахтилине И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 августа 2014 года апелляционную жалобу Каленова К. Б. на решение Пушкинского городского суда Московской области
от 17 июня 2014 года

по делу по иску Каленова К. Б. к Тюрпенко Т. Э. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком

по встречному иску Тюрпенко Т. Э. к Каленову К. Б. об установлении границы земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительным права собственности и прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельного участка,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Каленова К.Б. по доверенности
Петровского А.В., представителя Каленова К.Б. по доверенности
Годунова А.В., представителя Тюрпенко Т.Э. по доверенности
Докукина М.С.

УСТАНОВИЛА:

Каленов К.Б. обратился в суд с уточненным иском к Тюрпенко Т.Э. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0160603:1298, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровская а/с, пос. Алабино, уч. 4/д2, 4д/3, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 27.06.2013 года с Вороновой Г.Н., принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0160603:1298, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровская а/с, пос. Алабино, уч. 4/д2, 4д/3. Право собственности за ним зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государсвтенной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, межевание проведено, границы земельного участка определены. И уточнена площадь.. С учетом уточнения площадь земельного участка составила 2469 +/-34 кв.м. Тюрпенко Т.Э. чинит препятствия в пользовании указанным земельный участком.

Ответчик Тюрпенко Т.Э. иск не признала и обратилась в суд с уточненным встречным иском к Каленову К.В. об установлении границы земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительным права собственности и прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений о регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости сведен6ий о государственном кадастровом учете земельного участка.

В обоснование заявленных встречных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 50:26:01606603:1232, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Алабино, ул. Чкалова д. 2-а. Указанный земельный участок предоставлен Тюрпенко Т.Э. на основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета Народных депутатов Московской области 925/22 от 30.11.1990 года в границах согласно плану землепользования площадью 0,1 га. В последующем на основании Постановлений главы администрации Алабинского поссовета Наро-Фоминского района Московской области к первоначальному земельному участку закреплены дополнительные земельные участки, примыкающие к меже основного участка, общая площадь земельного участка составила 0,24 Га. Право собственности ее зарегистрировано в ЕГРП. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены, межевание не проводилось. Однако фактически границы земельного участка закреплены и определены на местности установленным ею забором. Земельным участком она пользуется с момента предоставления, уплачивает налог на землю.

Границы земельного участка принадлежащего Каленову К.Б. полностью накладываются на границы земельного участка, принадлежащего
Тюрпенко Т.Э.. Земельный участок выбыл из ее владения помимо ее воли и она фактически лишилась своей собственности.

Представители Каленова К.Б. в судебном заседании заявленные уточненные Каленовым К.Б. исковые требования поддержали, просили иск Каленова К.Б. удовлетворить. Встречные исковые требования Тюрпенко Т.Э. не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

Представители Тюрпенко Т.Э. в судебном заседании уточенные встречные исковые требования Тюрпенко Т.Э. поддержали, просили встречный иск Тюрпенко Т.Э. удовлетворить. Иск Каленова К.Б. не признали, просили в удовлетворении иска Каленова К.Б. отказать.

Воронова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации г.п. Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области
от 17 июня 2014 года исковые требования Каленова К.Б. оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования Тюрпенко Т.Э. удовлетворены частично.

Не согласившись с постановленным решением суда, Каленов К.Б. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что Каленову К.Б. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.06.2013 года принадлежит земельный участок площадью 2469+/-34 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0160603:1298, расположенного по адресу: Московская область,
Наро-Фоминский район, с/а Петровская, п. Алабино, уч. 4д/2, 4д/3. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, межевание проведено предыдущим собственником Вороновой Г.Н., границы установлены и согласованы лишь с Каленовым К.Б. - собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160603:137.

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета Народных депутатов Московской области 325/22 от 30.11.1990 года Тюрпенко Т.Э. на праве бессрочного и бесплатного пользования отведен земельный участок в пос. Алабино, ул. Чкалова 2 а, площадью 0,1 га. 11.12.1990 года произведен отвод указанного земельного участка на местности и закреплен межевыми знаками.

Постановлением Главы Алабинской поселковой администрации № 314 от 21.09.1993 года за Тюрпенко Т.Э. закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,05 га, общая площадь земельного участка составила 0,15 га, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением Главы Алабинской поселковой администрации №17 от 13.01.1995 года за Тюрпенко Т.Э. к представленному земельному участку закреплен дополнительный земельный участок, примыкающий к меже основного участка, общая площадь земельного участка составила 0,24 га.

В настоящее время Тюрпенко Т.Э. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0160603:1232, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Алабино, ул. Чкалова, 2А. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка не определены.

Для правильного разрешения дела по делу проведена судебно – землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, спорный земельный участок огорожен забором, капитальных строений не имеется. Площадь земельного участка составляет 2449 кв.м., что на 49 кв.м. превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах, и выходит за пределы допустимой погрешности.

Установить место расположения земельного участка с адресом: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровская с/а, пос, Алабино, ул. Майская, уч. 4д/2, 4д/3, эксперту не представилось возможным, ввиду отсутствия подробной технической информации о местоположении данного земельного участка, и отсутствии информации в ГКН по данному объекту. Кадастровая выписка земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160603:1298 содержит иной адрес: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровская а/с, пос. Алабюино, уч. 4д/2, 4д/3. в связи с чем, установить точные координаты земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Петровская с/а, пос, Алабино, ул. Майская, уч. 4д/2, 4д/3, экспертом не представилось возможности.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0160603:1298 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0160603:1298 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5026:0160603:1298 ░ 50:26:0160603:1232, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2407 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░. ░░░░░░░, ░░. 4░/2 ░ 4░/3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:26:0160603:132, 50:26:0160603:137, 50:26:0160603:24.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░/░, ░░░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░░ 4░/2, 4░/3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5026:0160603:1298 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 2 ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0160603:1232, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░. ░░░░░░░, ░░. 4░/2 ░ 4░/3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0160603:1298.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 301, 304, 554 ░░ ░░, 11.1, 36, 60 ░░ ░░, ░░.░░. 1, 16, 27, 38, 47 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 24.07.2007 ░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░. 32, 38, 39░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 ░░░░
№ 22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 17 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░