Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12701/2015 ~ М-12497/2015 от 12.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Рыжих Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик - Управление архитектуры и градостроительства <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменный отзыв не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежала квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Также из материалов дела следует, что в квартире была произведена: перепланировка в виде уменьшения площади прихожей № на <данные изъяты> кв.м за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь прихожей № составляет <данные изъяты> кв.м.;

Увеличение площади кухни № на <данные изъяты> кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь кухни № составляет <данные изъяты> кв.м.;

Демонтаж дверного полотна в кухне №;

Увеличение площади жилой комнаты № на 0,3 кв.м. за счет демонтажа перегородки между жилой комнатой № и прихожей №, в результате площадь жилой комнаты № составляет 16,4 кв.м.;

Демонтаж перегородки между жилой комнатой № и прихожей №.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (с балконом площадью <данные изъяты> кв.м.).

Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с органом местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьего лица, не доверять которым у суда нет оснований, и письменными материалами дела.

В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не являются нарушением строительных норм и правил, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют техническое заключение КП <адрес> «БТИ» № от 2015 года, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не представлены доказательства в части того, что действия ФИО5 по перепланировке указанной выше квартиры нарушают права и законные интересы других граждан либо это создают угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.В.Рыжих