Решение от 24.07.2020 по делу № 2-354/2020 от 26.05.2020

Дело № 2-354/20

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 июля 2020 года                        г.о. Подольск

    Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

с участием прокурора                                             Жуковой Я.В.

            при секретаре                                                           Барановой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Подольск к Детковскому А. Г. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Подольск обратилась в суд с иском к Детковскому А.Г. о выселении его из жилого помещения – комнаты жилой площадью 21,5 кв.м, общей площадью 33,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ком.10 (по техническому плану), мотивируя свои требования тем, что квартира является коммунальной, находится в муниципальной собственности, в комнате 10 никто не зарегистрирован, ответчик зарегистрирован в соседнем жилом помещении, однако длительное время проживает в вышеуказанной комнате без разрешительных документов, уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение Детковским А.Г. не исполнено.

Представитель истца <адрес> Подольск по доверенности Орлова Ю.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Детковский А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 24-25), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что <адрес> числится в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования «<адрес>» (л.д.9).

В спорном жилом помещении – комнате 10 указанной коммунальной квартиры никто не зарегистрирован, что следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 10,13).

При этом ответчик Детковский А.Г. совместно с иными лицами зарегистрирован по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 10, и передать ключи собственнику помещения в связи с отсутствием оснований для проживания в жилом помещении жилищного фонда муниципального образования (договор социального найма, договор поднайма и т.д.) (л.д.7).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями территориального управления в микрорайоне «Климовск» <адрес> Подольск, на момент проверки в комнате № указанной квартиры фактически проживает Детковский А.Г., выехать и освободить комнату Детковский А.Г. отказался (л.д.8).

Согласно ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик какими-либо правами на спорное жилое помещение не обладает, по месту жительства в нем не зарегистрирован. Доказательств обратного ответчиком не представлено, Детковский А.Г., будучи извещенным о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свою позицию суду не довел.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.304 ГК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 10 (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░