Решение по делу № 2-445/2017 ~ М-333/2017 от 13.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      24 апреля 2017 года

Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи ? доли квартиры по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>. На основании свидетельства государственной регистрации права <адрес>, она стала сособственником жилой <адрес> по пер. Кооперативный в <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до «5 июля » 2013 года. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

В связи с чем, истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город <адрес> Кооперативный, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, определение о вынесении заочного решения занесено в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемховского нотариального округа ФИО5

Из п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данное жилое помещение истица приобрела у ответчика ФИО2 за 50 000 рублей.

Представленной справкой с места жительства№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, подтверждено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 4 договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент сделки купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 в исковом заявлении ссылалась на то, что квартира по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, в настоящее время не является фактическим местом жительства ответчика, членом ее семьи, как собственника квартиры, он никогда не являлся, совместное хозяйство с ним никогда не вели, расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

    В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, в квартире по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, в свидетельстве о регистрации права собственности истицы на спорное жилое помещение отсутствуют сведения о каких-либо обременениях прав. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

    Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

      В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик ФИО2 свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

     В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                               А.С. Некоз

Копия верна. Судья: