Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3860/2021 ~ М-4551/2021 от 02.11.2021

УИД: 23RS0058-01-2021-006015-19

К делу № 2-3860/2021

       РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                     НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушная С.П. к администрации города Сочи о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

    Пушная С.П. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи о понуждении к совершению действий, направленных на осуществление государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

    При этом в обоснование своих требований Пушная С.П. указала, что фактически ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

    Вместе с тем, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное жилое помещение, полагая при этом, что лишение ее возможности совершить указанные действия происходит по вине ответчика по делу.

    Данный жилой дом, в котором расположено ее жилое помещение, завершен строительством, однако администрация города не совершает никаких действий по принятию постановления о вводе данного дома и в эксплуатацию, а также к осуществлению регистрации возникновения права собственности на него.

В связи с указанными обстоятельствами, Пушная С.П. и обратилась в суд с настоящим иском, настаивая при этом на понуждении администрации города Сочи

    В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

    Представитель администрации города Сочи, возражая против иска, пояснил, что, действительно, в данном конкретном случае, когда спорный многоквартирный жилой дом введен в установленном порядке в эксплуатацию, орган муниципальной власти вправе обратиться в регистрационное учреждение для осуществления государственного кадастрового учета в его отношении.

Однако, при этом представитель администрации города указывает на то, что в администрации не имеется всех необходимых документов, которые наряду с заявлением должны быть представлены в регистрационную службу.

    При этом, несмотря на их многократные запросы, застройщик не предоставляет им данных документов, и сам не обращается с указанным заявлением в регистрационную службу.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представила надлежащие доказательства, которые ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

    Из представленных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским жилищным кооперативом «Дель Мар», с одной стороны, и Пушная С.П., с другой стороны, заключено Соглашение о внесении паевых взносов в данный кооператив.

    При этом застройщик в лице Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция по реализации программ, обязался возвести на <адрес> многоквартирный жилой дом.

    Истцу по завершении строительства данного жилого дома потребительский жилищный кооператив «Дель Мар» должен передать в собственность квартиру в этом жилом доме, квартиру площадью 70 кв.метров, расположенную на втором этаже жилого дома.

    При этом истцом был в полном объеме внесен паевой взнос в размере 3 млн. 150 тыс. рублей.

    Как пояснил в судебном заседании представитель истца, фактически данный многоквартирный жилой дом завершен строительством в 2014 году.

    Указанная в Соглашении квартира фактически передана в собственность истцу по делу, однако ввиду того, что в отношении данного жилого дома до настоящего времени не осуществлен государственный кадастровый учет, истец лишена возможности зарегистрировать за собой возникновение права собственности на указанное жилое помещение.

    Из представленных доказательств усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация города Сочи приняла Решение о вводе спорного жилого дома в эксплуатацию.

    Часть 1 ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация,… уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы, в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

    Как указано выше в настоящем решении суда, Разрешение на ввод спорного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию органом муниципальной власти принято ДД.ММ.ГГГГ.

    То есть, по истечении более четырех лет, вместо пяти дней, как указано в названной норме закона, орган муниципальной власти так и не обратился в регистрационную службу с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного жилого дома.

    При этом не могут явиться основанием к отказу в удовлетворении настоящего иска, доводы представителя администрации города о том, что застройщик не предоставляет ему необходимые документы, представление которых обязательно в регистрационную службу.

    Вместе с тем, орган муниципальной власти в течение более 4х лет никаким образом не оспаривал действия или бездействие указанного застройщика жилого дома.

Данное бездействие органа муниципальной власти существенным образом нарушает права граждан, фактически проживающих в данном жилом доме, в том числе, и права настоящего истца по делу.

    Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению, администрация города Сочи не представила суду доказательств, которые бы в своей совокупности позволили суду    принять решение об отказе в удовлетворении иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ и ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать администрацию города Сочи в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу в установленном порядке обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома <адрес>

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

    Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2021 года.

          Судья                                                                                                        Дидик О.А.

         На момент публикации решение суда не вступило в законную силу