Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2016 ~ М-1030/2016 от 04.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи    Кошкидько Г.В., при секретаре Милько Д.П., с участием представителя истца    Тихоновой Л.В. - Калюжной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Л.В. к администрации муниципального образования Орловский сельсовет Кировского района Ставропольского края, колхозу «Орловский» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тихонова Л.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования Орловский сельсовет Кировского района Ставропольского края, колхозу «Орловский» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В своем исковом заявлении указала, что с <данные изъяты> года проживает в с<данные изъяты>, и с указанного времени работала в колхозе <данные изъяты> года она приобрела у колхоза недвижимое имущество: <данные изъяты> что подтверждается письменным договором купли – продажи жилого дома. Указанный договор зарегистрирован <данные изъяты> Она полностью расплатилась за свою квартиру, что подтверждается справкой колхоза Орловский. С <данные изъяты> и по настоящее время проживает в указанной квартире, которая находится на земельном участке площадью <данные изъяты>. Просила признать за ней право собственности на квартиру <данные изъяты> а также на земельный участок, площадью <данные изъяты>

Истец Тихонова Л.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на представителя.

Ее представитель Калюжная Г.В. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков, администрации МО Орловский сельсовет Кировского района Ставропольского края и колхоза «Орловский» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Из договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от <данные изъяты> года следует, что он заключен между Колхозом Орловским и Тихоновой Л.В. Согласно договора Колхоз Орловский продал, а Тихонова Л.В. купила <данные изъяты> домовладения жилого дома усадебного типа, общей площадью <данные изъяты> на приусадебном земельном участке. Договор зарегистрирован в Орловской сельской Администрации (<данные изъяты>

Согласно справки колхоза «Орловский» <данные изъяты> указанная квартира ранее принадлежала колхозу Орловский, снята с баланса <данные изъяты> в связи с продажей Тихоновой Л.В. Оплата, согласно типового договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками произведена полностью.

Из выписок из похозяйственной книги администрации МО Орловского сельсовета Кировского района Ставропольского края от <данные изъяты> следует, что в указанной книге имеются сведения о том, что в пользовании Тихоновой Л.В. с <данные изъяты> по настоящее время находится квартира с общей площадью <данные изъяты>

Из справки администрации МО Орловского сельсовета Кировского района Ставропольского края от <данные изъяты>, судом установлено, что квартира №<данные изъяты>, не числится.

Согласно уведомления от <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилое помещение <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно положениям ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателю здание, сооружение… или другое имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, <данные изъяты> года между ответчиком, <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> Указанный договор зарегистрирован <данные изъяты> администрации с. Орловка, исполнен сторонами, а Тихонова Л.В. приняла недвижимость и владеет ею.

Согласно действовавшего до 25.02.2003 года Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 года, и на основании Указа Президента Российской Федерации №177 от 19.03.1992 года, местной администрацией переданы в собственность граждан, проживающих на территории сельского поселения приусадебные земельные участки, согласно данных похозяйственных книг администрации за 1992 год.

Таким образом, земельный участок, находящийся в пользовании истца с марта 1992 года подлежал приватизации и передаче ей собственность. Своим правом на получение свидетельства о праве собственности на этот земельный участок истец не воспользовалась, однако данный факт не лишает ее права собственности.

Согласно кадастрового паспорта помещения выданного Отделом по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от <данные изъяты>, жилое помещение, которое находится в пользование истца, представляет собой квартиру <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта помещения выданного Отделом по Из кадастрового паспорта земельного участка выданного Отделом по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: <данные изъяты>. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец Тихонова Л.В. <данные изъяты> приобрела <данные изъяты> часть жилого дома <данные изъяты> открыто владеет этим недвижимым имуществом с <данные изъяты>, и следовательно ее исковые требования подлежат удовлетворению, с признанием за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, с обязательной регистрацией данного права в Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольского краю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тихоновой Л.В. право собственности на квартиру <данные изъяты>

Признать за Тихоновой Л.В. право собственности на земельный участок, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 3 ноября 2016.

Судья                         Г.В. Кошкидько