Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2020 ~ М-824/2020 от 02.03.2020

КОПИЯ

70RS0003-01-2020-001372-55

Дело №2-1540/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Абрамовой Д.Э.,

помощник судьи Мазурова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыкова Игоря Игорьевича к Скугаровой Татьяне Константиновне о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

установил:

Калмыков И.И. обратился в суд с иском к Скугаровой Т.К. о признании отсутствующим право собственности истца Калмыкова И.Г. на недвижимое имущество – нежилое помещение двухэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером: ..., общей площадью ... кв.м., с 30.09.2009. Просил также указать, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП об исключении записи о праве собственности истца на спорное имущество как отсутствующее право, а также внесения сведений в кадастровый учет об исключении сведений из кадастрового учета в отношении объекта недвижимости -нежилого помещения - двухэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером: ..., общей площадью ... кв.м. как объекте недвижимости с даты первого внесения.

В обоснование иска указал, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от 30.09.2009 № 70-70-01/182/2009-636 является собственником нежилого помещения двухэтажный гаражный бокс, расположенного по адресу: ... кадастровый ..., общей площадью ... кв.м. Ответчик является собственником нежилого помещения двухэтажного гаражного бокса, расположенного по адресу: ... кадастровый ..., общей площадью ... кв.м. Решением Октябрьского районного суда г. Томска по делу № 2-1044/2011 установлен факт того, что на один и тот же гараж, но под разными кадастровыми номерами зарегистрированы право собственности на имя истца и ответчика. Решением удовлетворен негаторный иск ответчика Скугаровой Т.К. и гаражный бокс изъят из его владения как третьего лица по делу. Ответчиком по спору является Е с которым Калмыков И.Г. по делу № 2-146/13 заключил мировое соглашение о признании общей долевой собственности в равных долях на смежный от спорного гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадь ... кв.м. Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании ответчика. Государственная регистрация права собственности на это имущество за ним (Калмыковым И.Г.) влечет для него негативные последствия в виде обязанности ежегодно уплачивать налог на имущество, при условии фактического права собственности на объект, возможности извлечения для себя полезных свойств в виде владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Он (Калмыков И.Г.) неоднократно обращался в государственные органы ИФНС и Росреестр РФ с просьбой исключить сведения о праве собственности на несуществующий объект недвижимости. На последнее его заявление в октябре 2019 года Управление Росреестра по Томской области дало ответ за №11-0562/19 от 13.11.2019 о том, что для прекращения записи о праве собственности на указанный гараж необходимо наличие судебного акта о признании права собственности на спорный гараж у него (Калмыкова И.Г.) отсутствующим. Его (Калмыкова И.Г.) право собственности на указанный объект: нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м. подлежит признанию отсутствующим, поскольку отсутствуют основания для возникновения права собственности у него (Калмыкова И.Г.), отсутствует фактически сам объект с таким кадастровым номером. В 2011 году судебным актом установлен факт того, что по данному адресу с характеристиками двухэтажного гаража общей площадью ... кв.м. имеется в наличии только 2 объекта недвижимости: помещение гаража под номером ... (кадастровый ...) и под номером ... (кадастровый ...). Третьего гаражного бокса с кадастровым номером: ... и адресом помещения ..., в реальности не существует.

Истец Калмыков И.Г., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик Скугарова Т.К., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

При этом суд признает извещение ответчика надлежащим на основании ст.165.1 ГК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Томской области, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФк недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений(машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учетепорядке.

В силу п. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Перечень способов защиты нарушенногоправаустановлен ст.12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданскихправ, установленными ст.12 ГК РФ, в абз.4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ" указан такой способ защитыправасобственностикакпризнаниеправаотсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2, 4 п. 52 постановления № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений,признаниеправаотсутствующимявляется способом оспаривания зарегистрированного вещногоправа(обременения) и его применение возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признаниеправа, виндикация) и установленного факта нарушенияправи законных интересов заинтересованного лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Калмыков И.Г. является собственником помещения, расположенного по адресу: ..., что следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости №99/2020/311680932 от 06.02.2020.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости №99/2020/311681027 от 06.02.2020 собственником помещения, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером: ... является Скугарова Т.К.

В решении Октябрьского районного суда г. Томска от 27.07.2011 по делу №2-1044/2020, вступившем в законную силу 16.09.2011, указано, что «на спорный гаражный бокс ... помимо права истца Скугаровой Т.К. зарегистрировано право собственности третьего лица Калмыкова И.Г.».

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 04.02.2013 по делу № 146/2013 утверждено мировое соглашение между Калмыковым И.Г. (истцом) и Еответчиком) о том, что они признают, что объект недвижимости – нежилое помещение, двухэтажный гаражный бокс, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Из ответа ИФНС России по г. Томску №19-19/20144@ от 05.06.2017 на обращение Калмыкова И.Г. следует, что по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (запрос №99/2017/19120032 от 02.06.2017) Калмыков И.Г. является собственником объекта недвижимости (помещения, расположенного по адресу: ...) с 30.09.2009 по настоящее время.

Из ответа Управления Росреестра по Томской области №11-0562/19 от 13.11.2019 на обращение Калмыкова И.Г. следует «чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости по адресу: ... необходимо самостоятельно обратиться в соответствующий суд, которым будет принято решение о признании в отношении Калмыкова И.Г. права собственности отсутствующим и необходимости внесения в ЕГРН записи о прекращении права либо представить в регистрационный орган в установленном законом порядке иные документы, которые будут являться основанием для погашения записи о праве собственности».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что наличие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на недвижимое имущество - нежилое помещение двухэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: ... нарушает права истца, поскольку спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании ответчика, а государственная регистрация права собственности на это имущество за истцом влечет для него негативные последствия в виде обязанности ежегодно уплачивать налог на имущество, при условии фактического отсутствия права собственности на объект, возможности извлечения для себя полезных свойств в виде владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав отсутствующим право собственности Калмыкова И.Г. наобъектнедвижимогоимущества – нежилое помещение двухэтажный гаражный бокс, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калмыкова Игоря Геннадьевича удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Калмыкова Игоря Геннадьевичанаобъектнедвижимогоимущества – нежилое помещение двухэтажный гаражный бокс, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв.м.
Решение является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области соответствующей записи о праве собственности Калмыкова И.Г. на объект недвижимогоимущества – нежилое помещение двухэтажный гаражный бокс, расположенное по адресу: ... кадастровый ..., общей площадью ... кв.м. из Единого государственного реестраправнанедвижимое имуществои сделоксним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные участвующие в деле лица, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16 декабря 2020 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья А.А. Гусаков

Секретарь: Д.Э. Абрамова

«16» декабря 2020 года

Оригинал хранится в деле № 2-1540/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.