Решение по делу № 2-545/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-545/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием адвоката Маркеловой М.С.,

при секретаре Комар Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Смирновой Л.Н., Макарова А.В., Фирсовой Ю.В., Антоновой С.Н., Чекуровой Т.Н. к ООО «Сосновый лес» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы изначально обратились в суд с иском к ЛПУ «Санаторий им.С.М.Кирова», в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ ЛПУ санаторий им.Кирова в лице директора ФИО10 (наймодатель) заключило со Смирновой Л.Н. (наниматель) договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу Смирнова Л.Н. зарегистрирована по месту жительства и проживает одна.

ДД.ММ.ГГГГ ЛПУ санаторий им.Кирова в лице директора ФИО10 (наймодатель) на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении жилого помещения» заключило с Макаровым А.В. (наниматель) договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу Макаров А.В. зарегистрирован и проживет со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ ЛПУ санаторий им.Кирова в лице директора ФИО10 (наймодатель) на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении жилого помещения» заключило с Фирсовой Ю.В. (наниматель) договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу Фирсова Ю.В. проживет с мужем ФИО11 и своей несовершеннолетней дочерью ФИО12

Согласно регистрации по месту жительства, ФИО24 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из изложенного следует, что несовершеннолетняя ФИО12 проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> вместе со своей матерью Фирсовой Ю.В. и отцом ФИО11 на основании договора найма, который не расторгнут, не признан судом недействительным и в настоящее время является действующим.

ДД.ММ.ГГГГ ЛПУ санаторий им.Кирова в лице директора ФИО10 (наймодатель) на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения» заключило с Антоновой С.Н. (наниматель) договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

По указанному адресу Антонова С.Н. зарегистрирована и проживает с мужем и со своим несовершеннолетним сыном ФИО13

Из изложенного следует, что несовершеннолетний ФИО13 проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> вместе со своей матерью Антоновой С.Н. и отцом на основании договора найма, который не расторгнут, не признан судом недействительным и в настоящее время является действующим.

ДД.ММ.ГГГГ ЛПУ санаторий им.Кирова в лице директора ФИО10 (наймодатель) на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения» заключило с Чекуровой Т.Н. (наниматель) договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу Чекурова Т.Н. зарегистрирована и проживает одна.

Из кадастрового паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, именуемый спальный корпус №, является жилым домом.

Установлено, что ЛПУ «Санаторий им.С.М.Кирова» осуществляет пользование зданием спального корпуса № литер «Б» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве оперативного управления.

При этом у ЛПУ «Санаторий им.С.М.Кирова» отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости, право собственности на него не было зарегистрировано.

ЛПУ «Санаторий им.С.М.Кирова» в адрес лиц, проживающих по вышеуказанному адресу, направляло уведомление о расторжении договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. и о прекращении подачи тепловой энергии, электроэнергии, ХВС и ГВС с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с продажей имущественного комплекса, необходимого для поставки указанных ресурсов.

Однако, согласно условиям договора социального найма, заключенного с заявителями, расторжение договора по инициативе наймодателя в одностороннем порядке невозможно.

Поскольку учредителями ЛПУ санаторий им.Кирова являются ФППО и ФНПР – общественные организации, у которых на праве оперативного управления находится спорный объект недвижимости, то полагают, что данный жилой дом является государственной собственностью, так как согласно уставной документации общественных организаций имущество, находящееся на их балансе (оперативном управлении) не может являться их собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Сосновый лес» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 261,2 кв.м., данный объект недвижимости находится в собственности у ООО «Сосновый лес» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЧУУС «Пензапрофкурорт» и ООО «Сосновый лес». Поскольку изменился статус объекта недвижимости с жилого дома на многоквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно тексту данного дополнительного соглашения, пункт 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. был изложен в следующей редакции: «Продавец продал, а Покупатели, купили в собственность, Смирнова Л.Н. – квартиру №, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 2 этаже, по адресу: <адрес>, Макаров А.В. – квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м. и квартиру №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенных на 1 этаже, по адресу: <адрес>, Антонова С.Н. – квартиру №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, по адресу: <адрес>, Фирсова Ю.В. – квартиру №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенную на 2 этаже, по адресу: <адрес>, Чекурова Т.Н. – квартиру №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, с учетом последнего заявления в порядке ст.39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, просили признать право собственности за Смирновой Л.Н. на квартиру №, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за Макаровым А.В. на квартиру № общей площадью 21,1 кв.м. и квартиру № общей площадью 18,2 кв.м., расположенных на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за Антоновой С.Н. на квартиру №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную за 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за Фирсовой Ю.В. на квартиру №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенную за 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Чекуровой Т.Н. на квартиру № общей площадью 19,9 кв.м., расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ранее, определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Пензенский областной союз организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Пензенской области», Росимущество, ООО «Сосновый лес», администрация города Пензы, ЧУУС «Профкурорт», Управление Росреестра по Пензенской области.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. (протокольно) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Сосновый лес».

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федерация Профсоюзов Пензенской области и Федерация независимых профсоюзов России.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. (протокольно) ЛПУ «Санаторий им.С.М. Кирова», Федерация Профсоюзов Пензенской области, Федерация независимых профсоюзов России исключены из числа соответчиков и привлечены к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. было принято признание иска и постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. от ООО «Сосновый лес» к Смирновой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/4), Макарову ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/4), Антоновой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/4), Фирсовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/8), Чекуровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/8) на объект недвижимости 2 этажный жилой дом, общей площадью 261,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено, кроме того, данным определением к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области.

В судебное заседание истцы Смирнова Л.Н., Макаров А.В., Фирсова Ю.В., Чекурова Т.Н., Антонова С.Н. не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители истцов Смирновой Л.Н., Макарова А.В., Фирсовой Ю.В., Чекуровой Т.Н., Антоновой С.Н. – Кузнецов Д.О., действующий на основании доверенностей (в деле), представитель Макарова А.В. - Маркелова М.С., действующая на основании ордера (в деле), последние требования своих доверителей поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным ранее в первоначальном исковом заявлении.

До начала рассмотрения дела по существу от ответчика ООО «Сосновый лес» в лице генерального директора Федорова С.В. поступило заявление, в котором он исковые требования Смирновой Л.Н., Макарова А.В., Фирсовой Ю.В., Антоновой С.Н., Чекуровой Т.Н. к ООО «Сосновый лес» о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.

Представители 3-их лиц ЛПУ «Санаторий им.С.М. Кирова», Пензенского областного союза организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Пензенской области», Росимущество, администрации города Пензы, ЧУУС «Профкурорт», Федерации независимых профсоюзов России, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, в своих заявлениях представители ЧУУС «Профкурорт», Пензенского областного союза организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Пензенской области» просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель Управления Росреестра по Пензенской области Агапова Т.В., действующая на основании доверенности (в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с чч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. Согласно чч. 1,2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ООО «Сосновый лес» в лице генерального директора Федорова С.В. признало исковые требования Смирновой Л.Н., Макарова А.В., Фирсовой Ю.В., Чекуровой Т.Н., Антоновой С.Н. в полном объеме, последствия принятия признания иска судом разъяснены и понятны, при этом, признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истцов.

Адресованное в письменной форме в адрес суда заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Требования Смирновой Л.Н., Макарова А.В., Фирсовой Ю.В., Чекуровой Т.Н., Антоновой С.Н. основаны на законе, а именно на положениях ст.ст.130, 218, 223, 432, 454, 556 ГК РФ, а также подтверждены представленными письменными доказательствами: договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЛПУ санаторий им.С.М.Кирова и Фирсовой Ю.В. на жилое помещение общей площадью 21,9 кв.м., расположенное в <адрес>; договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЛПУ санаторий им.С.М.Кирова и Антоновой С.Н. на жилое помещение общей площадью 54,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЛПУ санаторий им.С.М.Кирова и Чекуровой Т.Н. на жилое помещение общей площадью 19,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЛПУ санаторий им.С.М.Кирова и Макаровым А.В. на жилое помещение общей площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ЛПУ санаторий им.С.М.Кирова и Смирновой Л.Н. на жилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; поквартирными карточками и карточками регистрации на вышеуказанные жилые помещения; выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, согласно которому здание по адресу: <адрес> – многоквартирный дом, спальный корпус № поставлен на кадастровый учет за №, имеет общую площадь 261,2 кв.м.; заявлением истцов о передаче им в общую долевую собственность жилой дом; сообщением Пензенского областного союза организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Пензенской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не находится на праве собственности у Федерации профсоюзов Пензенской области; уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии правопритязаний на жилой дом, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 261,2 кв.м. инвентарный №;

договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями, согласно которому ЛПУ Санаторий им.С.М.Кирова продало УУС «Пензапрофкурорт» имущество, в том числе и спальный корпус №; договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЧУУС «Пензапрофкурорт» передало в собственность ООО «Сосновый лес» недвижимое имущество, в том числе и спальный корпус №; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ООО «Сосновый лес» на основании договора купли-продажи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения санатория, площадь 134 633 кв.м. по адресу: <адрес>; постановлением Исполнительного комитета генерального совета Федерации Независимых Профсоюзов России № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Пензенской области между Федерацией Независимых Профсоюзов России и Пензенским областным советом профсоюзов»; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ООО «Сосновый лес» продало и истцы купили в общую долевую собственность: Смирнова Л.Н. – доля в праве 1/4, Макаров А.В. - доля в праве 1/4, Антонова С.Н. – доля в праве 1/4, Фирсова Ю.В. – доля в праве 1/8, Чекурова Т.Н. – доля в праве 1/8 2 этажный жилой дом, общей площадью 261,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно п.1 которого пункт 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., - изложить в следующей редакции: «Продавец продал, а Покупатели, купли в собственность, Смирнова Л.Н. – квартиру №, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес>, Макаров А.В. – квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м. и квартиру №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенных на 1 этаже, по адресу: <адрес>, Антонова С.Н. – квартиру №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную на 1 этаже, по адресу: <адрес>, Фирсова Ю.В. – квартиру №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенную на 2 этаже, по адресу: <адрес>, Чекурова Т.Н. – квартиру №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенную на 2 этаже, по адресу: <адрес>, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Сосновый лес» продало, а Смирнова Л.Н., Макаров А.В., Антонова С.Н., Фирсова Ю.В., Чекурова Т.Н. приобрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800+/-6 кв.м., разрешенное использование: санатории, профилактории, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>: Смирнова Л.Н. – доля в праве 80/100, Макаров А.В. – доля в праве 5/100, Антонова С.Н. – доля в праве 5/100, Фирсова Ю.В. – доля в праве 5/100, Чекурова Т.Н. – доля в праве 5/100; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ., из которой видно, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: санатории, профилактории, площадь 800 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, правообладателями указаны: Макаров А.В. доля в праве 5/100, Смирнова Л.Н. доля в праве 80/100, Антонова С.Н. доля в праве 5/100, Фирсова Ю.В. доля в праве 5/100, Чекурова Т.Н. доля в праве 5/100; техническими планами помещений от ДД.ММ.ГГГГ, и др.

При этом, каких-либо нарушений прав других лиц, судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска.

Признать право собственности: за Смирновой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на квартиру №, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за Макаровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на квартиру № общей площадью 21,1 кв.м. и квартиру № общей площадью 18,2 кв.м., расположенных на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за Антоновой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на квартиру №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенную за 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за Фирсовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на квартиру №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенную за 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за Чекуровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения на квартиру № общей площадью 19,9 кв.м., расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца.

Судья Тарасова И.Г.