Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2018 ~ М-584/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-537/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 14.11.2018 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Тариковой Е.С., при секретаре судебного заседания Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Калинина А.В. , предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Калинин А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> Иск мотивирован тем, что в 1992 году Калинин А.В. на предоставленном ему для этих целей земельном участке на собственные средства выстроил указанный гаражный бокс, пользуется им до настоящего времени, но не имеет правоустанавливающих документов.

Истец Калинин А.В. в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя, представитель истца Тарикова Е.С. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации городского округа Вичуга Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск Калинина А.В. не представил.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области» в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что вступившее в законную силе решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 09.10.1992 года отделом архитектуры и градостроительства города Вичуга Ивановской области истцу выдано разрешение № 47 на строительство гаража боксового типа размером <данные изъяты>. в <адрес> (л.д. 9).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 10).

Из технического заключения, выданного ООО «ЦентрПроект», известно, что проведено обследование технического состояния указанного в иске гаражного бокса. При обследовании установлено, что несущие стены и перекрытия гаражного бокса не имеют деформаций и трещин, являются работоспособными (л.д. 11-21).

В соответствии с техническим планом помещения, составленным 16.08.2018 года кадастровым инженером БКС нежилое помещение спорного гаражного бокса представляет собой одноэтажное строение, имеющее площадь <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс находится по адресу: <адрес> гаражный бокс №, находится в составе объекта недвижимости имеющего кадастровый № (л.д. 22-29).

Согласно экспертному заключению № от 21.08.2018 года, составленному ИП МАГ рыночная стоимость гаражного бокса по состоянию на 21.08.2018 года составляла <данные изъяты> рублей.

Свидетель СПИ показал, что с 1996 года он имеет гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты> расположенный по соседству с гаражным боксом Калинина А.В. Калинин А.В. выстроил гаражный бокс самостоятельно, пользуется им постоянно, споров о принадлежности этого бокса нет. Свидетель ВАА показал, что имеет гаражный бокс в гаражном кооперативе неподалеку от гаражного бокса истца, знает Калинина А.В. около шести лет, в собственности Калинина А.В. имеется гаражный бокс в ГСК «<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или государственной регистрации прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок предоставления документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие, необходимые для государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 статьи 14 названного Федерального закона). В силу пункта 1 части 3 статьи 14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет нежилого помещения и государственная регистрация права собственности на него осуществляется одновременно.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что Калинин А.В. с соблюдением Закона и иных нормативных актов, на предназначенном для этих целей земельном участке создал объект недвижимого имущества – указанный в иске гаражный бокс и пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет. Поэтому Калинин А.В. приобрел право собственности на гаражный бокс и в соответствии со статьей 12 ГК РФ это право должно быть признано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калинина А.В. удовлетворить. Признать право собственности Калинина А.В. на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> находящееся в составе объекта недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (14.11.2018 года).

Судья В.Н. Беззубов.