Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-17/2013 (2-591/2012;) ~ М-378/2012 от 15.03.2012

Дело № 2- 17/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

29 мая 2013 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина С.С. к Анохину И.И., Осипову В.С. , Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, Сафоновскому отделению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Костин С.С. обратился в суд с требованием к Анохину И.И., Осипову В.С. , Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, Сафоновскому отделению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав, что он является собственником земельного участка общей площадью 4374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на участке здания овощехранилища общей площадью – 1106 кв.м. На указанном участке также расположено нежилое подсобное помещение - здание весовой. При осуществлении договоренности о покупке земельного участка и осмотре объектов продавец (ответчик) Осипов В.С. пояснил ему, что предметом заключаемого договора купли-продажи являются земельный участок и здание овощехранилища, при этом весовая входит в его стоимость. Продавец также пояснял, что отдельных правоустанавливающих документов на весовую, как на объект недвижимости, нет, поскольку она предназначена только лишь для обслуживания основного здания овощехранилища. Впоследствии он узнал, что здание весовой ранее отчуждалось, в частности, по договору купли-продажи весовой от дд.мм.гггг, заключенному между Осиповым В.С. и ОАО «Гарант». В настоящее время собственником весовой является другое лицо. В этой связи, Костин С.С. просит суд признать недействительном договор купли-продажи весовой, а также применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительной запись в реестровой книге под № ххх от дд.мм.гггг о регистрации договора купли-продажи весовой от дд.мм.гггг между ответчиком Осиповым В.С. и ООО «Гарант» в связи с незаконностью её совершения; признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг за № ххх права собственности ответчика Анохина И.И. на здание весовой, общей площадью 116,1 кв.м., инв. № ххх, лит А, расположенного по адресу: <адрес>, на территории овощехранилища, а также все предыдущие записи о регистрации прав на данный объект; применить последствия недействительности ничтожной сделки. Кроме того, Костин С.С. просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, здание весовой, общей площадью 116,1 кв.м., инв. № ххх, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, на территории овощехранилища, поскольку является собственником земельного участка, на котором расположено вышеуказанное помещение.

В ходе судебного разбирательства от сторон поступило заявление о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

Истец Костин С.С. отказывается от исковых требований к ответчикам.

Ответчик Анохин И.И. обязуется не позднее дд.мм.гггг своими силами и за свой счет произвести разборку здания весовой и вывоз её конструктивных элементов. При этом, все вышеуказанные работы Анохин И.И. обязуется произвести в течение 10 дней с момента начала таких работ. При этом истец Костин С.С., на данный период, обязуется обеспечить беспрепятственный доступ к объекту здания весовой.

В случае неисполнения ответчиком работ по разборке и вывозу здания весовой в срок до дд.мм.гггг истец Костин С.С. вправе использовать объект здания весовой по своему усмотрению.

Прекратить право собственности Анохина И.И. на объект недвижимости в виде здания весовой, общей площадью 116,1 кв.м., инв. № ххх, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, на территории овощехранилища, исключив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг за № ххх на данный объект недвижимости, с момента выполнения условий мирового соглашения, с дд.мм.гггг.

Стороны не имеют претензий о возмещении судебных расходов по данному гражданскому делу.

Меры по обеспечению иска в виде запрета производить любые регистрационные действия в отношении здания весовой, общей площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории овощехранилища, сохранить до дд.мм.гггг

Осипов В.С., его представитель - адвокат Круговая О.В., представитель Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рулинский В.П., представитель КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области Маврутенкова Е.Н. – против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу не возражали.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении об утверждении мирового соглашения и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Костиным С.С. и ответчиком Анохиным И.И. по условиям которого:

Истец Костин С.С. отказывается от исковых требований к ответчикам.

Ответчик Анохин И.И. обязуется не позднее дд.мм.гггг своими силами и за свой счет произвести разборку здания весовой и вывоз её конструктивных элементов. При этом, все вышеуказанные работы Анохин И.И. обязуется произвести в течение 10 дней с момента начала таких работ. При этом истец Костин С.С., на данный период, обязуется обеспечить беспрепятственный доступ к объекту здания весовой.

В случае неисполнения ответчиком работ по разборке и вывозу здания весовой в срок до дд.мм.гггг истец Костин С.С. вправе использовать объект здания весовой по своему усмотрению.

Прекратить право собственности Анохина И.И. на объект недвижимости в виде здания весовой, общей площадью 116,1 кв.м., инв. № ххх, лит А, расположенное по адресу: <адрес>, на территории овощехранилища, исключив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг за № ххх на данный объект недвижимости, с момента выполнения условий мирового соглашения - с дд.мм.гггг.

Стороны не имеют претензий о возмещении судебных расходов по данному гражданскому делу.

Меры по обеспечению иска в виде запрета производить любые регистрационные действия в отношении здания весовой, общей площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории овощехранилища, сохранить до дд.мм.гггг

Производство по гражданскому делу по иску Костина С.С. к Анохину И.И., Осипову В.С. , Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, Сафоновскому отделению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на нежилое помещение - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий: _________________________ Кривчук В.А.