Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1994/2018 ~ М-1919/2018 от 01.11.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года <адрес>

Жигулевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истицы Королевой В.В., ее представителя Коноваловой О.В.,

ответчиков Вострецова А.П., Вострецовой Н.А.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/2018 по иску Королевой В. В. к Вострецову А. П., Вострецовой Н. А. к МУП «Теплоснабжение» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Королева В.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит:

- признать наличие реестровой ошибки, допущенной во внесении государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего Вострецову А. П., Вострецовой Н. А. на праве общей совместной собственности, в точках 4 (х<данные изъяты>), 5 (х<данные изъяты>); заменив их координатами характерных точек н5 (х= <данные изъяты>), н6 (х=<данные изъяты>), согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мавриной Е. М.;

- признать наличие реестровой ошибки, допущенной во внесении в сведения государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего Королевой В. В., на праве собственности, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек данного земельного участка;

- установить местоположение границ земельного участка площадью769 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мавриной Е. М..

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В июле 2018 года в отношении земельного участка истца была проведена проверка использования земельного участка, было выяснено, что незаконно используется часть земельного участка площадью 146 кв.м.

В ходе проведения межевания кадастровым инженером был произведен выезд на местность с использованием высокоточного сертифицированного оборудования и выявлено, что полученные значения характерных точек границ земельного участка отличны от координат указанных в ЕГРН относительно фактических с вострочной стороны порядка 7,7м. Также хозяйственная постройка, обозначенная на межевом плане в северо­-восточной части участка не входит в границы уточняемого земельного участка. По имеющемуся картографическому материалу обозначен земельный участок, в границы которого входят все хозяйственные постройки и видно, что между смежными земельными участками нет разрыва, и пересечений, а так же обозначена площадь используемого земельного участка - 763 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на границе земельного участка со смежными землепользователями находятся хозяйственные постройки которые существуют и по настоящее время. Однако из сведений содержащихся в ЕГРН следует, что часть хозяйственных построек не входит в границы земельного участка.

Смежными по отношению к принадлежащему истцу участку, согласно данным межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате кадастровых работ, являются:

-по точкам н1 - н5 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве собственности Смиркиной И.А.;

- по точкам н7 - н11 земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности В

- по точкам н6 - н7 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности П

- по точкам н7-н8 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Вострецов А.П., Вострецова Н.А.

Также при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границей смежного земельного участка с КН № сведения о которой содержатся в ЕГРН. Однако при проведении замера фактических границ смежного земельного участка было выявлено, что координаты границ земельного участка с КН № отличаются от координат смежного земельного участка, содержащихся в ЕГРН. В соответствии с координатами из ЕГРН данный участок пересекает хозяйственную постройку, расположенную на уточняемом земельном участке на 1-1.7м., что не соответствует фактическим границам. Причиной данного несоответствия (наложения) границ на смежный земельный участок могла послужить случайная ошибка обработки данных, от различных исходных геодезических пунктов. Для исправления указанной ошибки необходимо исключить точки земельного участка с КН №: 4 х=<данные изъяты>; у=<данные изъяты>; 5 х=<данные изъяты>; у=<данные изъяты>, и внести координаты смежной границы в соответствии с межевым планом уточняемого земельного участка н5 х=<данные изъяты>, у=<данные изъяты>; нб х=<данные изъяты>,14, у=<данные изъяты>. Данная граница согласована с собственниками земельного участка с КН №, что подтверждается актом согласования границ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истцом заявлены настоящие требования.

Истец Королева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - МУП «Теплоснабжение» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Ответчики Вострецов А.П., Вострецова Н.А., являющиеся собственниками смежного с участком истца земельного участка, в судебном заседании против исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражал.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Изыскатель» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Судом установлено, что Кородева В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>ёвск, <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный.

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие действительности, внесенных в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, площадь земельного участка была уточнена и составляет 769 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Уточнение местоположения границы производится в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о границе земельного участка расположенного по данному адресу, однако в соответствии с координатами из ЕГРН имеются расхождения кадастровых границ относительно фактических в восточной стороне порядка 7.7 м., а также хозяйственная постройка, обозначенная на межевом плане в северо-восточной части участка не входит в границы уточняемого земельного участка. По имеющемуся картографическому материалу обозначен земельный участок в границы которого входят все хозяйственные постройки и видно, что между смежными земельными участками нет разрывав, и пересечений, а также обозначена площадь используемого земельного участка 763 кв.м. В процессе подготовки межевого плана на земельный участок с КН № было изучено свидетельство о государственной регистрации права 508873 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., на обратной стороне данного свидетельства отсутствует чертеж границ земельного участка. Ввиду отсутствия сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. Подтверждающим документом является прикрепленный к межевому плану план на участок земли из технического паспорта М 1:500, на котором обозначены размеры земельного участка 23.6x33.20 по данным документам видим что, местоположение, конфигурация, а также площадь земельного участка в целом соответствуют фактическим (уточняемым) границам земельного участка. Также имеется приложение к свидетельству, где указан план земельного участка от 17.09.1994г М 1:500, в котором указана площадь используемого участка 746.2 кв.м. Хотелось бы отметить что площадь уточняемого земельного участка в соответствии с вышеуказанной картографической основой увеличилась на величину не больше установленного минимального размера правилами землепользования и застройки <адрес> соответствующего территориальной зоне Ж-1, 600 кв.м. от сведений содержащихся в ЕГРН. Кроме прочего при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка с границей смежного земельного участка с КН № сведения о которой содержатся в ЕГРН. Однако, при проведении замера фактических границ смежного земельного участка, было выявлено, что координаты границ земельного участка с КН № отличаются от координат смежного земельного участка, содержащихся в ЕГРН. В соответствии с координатами из ЕГРН данный участок сечет хозяйственную постройку, расположенную на уточняемом земельном участке на 1-1.7 м., что не соответствует фактическим границам. Причиной данного несоответствия («наложения» границ уточняемого земельного участка на смежный земельный участок с КН №), могла послужить случайная ошибка обработки данных, от различных исходных геодезических пунктов. Ввиду вышеуказанного прошу внести изменения в отношении координат характерных точек границ земельного участка с КН № в точке н5-н6 в соответствии с координатами уточняемого земельного участка (а именно исключить точки смежного участка с координатами точка 4 х=<данные изъяты> у=<данные изъяты>; точка 5 х=<данные изъяты>, у=<данные изъяты>., и внести координаты смежной границы в соответствии с межевым планом уточняемого земельного участка точка н5 х=<данные изъяты>, у=<данные изъяты>; н6 х=<данные изъяты>.14, у=<данные изъяты>), границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежного земельного участка с КН № в акте согласования прикрепленным к межевому плану, возражений по поводу прохождения границ не имеются. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 769 кв.м. (Рдоп. = 3,5 *0,1*чРдок., (кв.м.), где средняя квадратическая погрешность Mt-О. Юм, и составляет + 11 кв.м.) Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № Уточняемый земельный участок с т.н11-н1, общей границы со смежными земельными участками не имеет, ограничен землями, относящимися к муниципальной собственности. Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет 769 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ указанных земельных участков и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения местоположения границ данных земельных участков, поскольку сохранение данных сведений препятствует истцу в реализации права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/Д23 от 14.12.2012, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Представленными в материалы дела подтверждается существование земельного участка площадью 769 кв.м. в существующих границах на местности более 15 лет, наложения границ со смежными земельными участками отсутствует, спора по границам не имеется, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой В. В. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной во внесении государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего Вострецову А. П., Вострецовой Н. А. на праве общей совместной собственности, в точках 4 (х<данные изъяты>); заменив их координатами характерных точек н5 (<данные изъяты>), н6 (х<данные изъяты>), согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мавриной Е. М..

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной во внесении в сведения государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Королевой В. В.,на праве собственности, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек данного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка площадью769кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мавриной Е. М.:

Обозначение характерных точек	Уточненные Х	координаты У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова