Решение по делу № 2-869/2015 ~ М-702/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-869/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                  г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной А.Р. к Ильинской И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллина А.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела в собственность на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке выданной ООО УК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, по вышеуказанному адресу зарегистрировано <данные изъяты> человек, в том числе и ответчик Ильинская И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры и обещала добровольно сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, однако прошло уже прошло более трех месяцев с момента регистрации договора купли – продажи, но до настоящего времени ответчик так и не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом о не проживании. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, родственных отношений с истцом она не имеет, кроме того она имеет другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещение, в связи с чем просила суд признать Ильинскую И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Файзуллина А.Р. в суде заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ильинская И.А. была надлежаще извещена о дате и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении дела, в связи с чем, с согласия явившихся, суд рассмотрел дело без ее участия.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Файзуллина А.Р. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ею у Ильинской И.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справкой ООО УК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Ильинская И.А..

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Ильинская И.А. по вышеуказанному адресу не проживает и личных вещей ее в спорной квартире нет.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик Ильинская И.А. принадлежит истцу на праве собственности, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Файзуллиной А.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Файзуллиной А.Р. к Ильинской И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ильинской И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в месячный срок со дня его вынесения.

Судья В.Е. Артемьев