Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5958/2011 ~ М-6101/2011 от 15.08.2011

Дело № 2-5958/11

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Чебукиной С.Н.

При секретаре Л.А. Присадковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Небутовой Н.Г., Бурениной Л.В., Тарасовой Т.Е., Кирилловой Г.Н. к мэрии города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания ленинского района» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома,

У с т а н о в и л:

Истицы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что проживают в <адрес> в <адрес>. Указанный дом четырехэтажный, двухподъездный, он построен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Капитальный ремонт в доме не проводился. Небутова Н.Г. является собственницей <адрес> указанном доме, Буренина Л.В. – собственницей <адрес>, Кириллова Г.Н. – собственницей <адрес>, Тарасова Т.Е. – собственницей <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Условия проживания в их доме не соответствуют действующим нормам, закрепленным в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановление Госстроя от 27.09.2003г. № 170, а также требованиям технических регламентов (СНиП, СанПиН). Управляющая компания, обслуживающая их дом - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Между тем, условия проживания в доме далеко не благоприятные. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Однако, обязанность по проведению капитального ремонта дома возникла еще до введения в действие нового ЖК РФ, следовательно, правоотношения сторон по капитальному ремонту возникли еще в период действия ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по капитальному ремонту жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого помещения в этом доме, сохраняется до исполнения обязательства.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный иск был удовлетворен частично, на мэрию г. Ульяновска была возложена обязанность за счет средств муниципального образования провести работы по капитальному ремонту кровли жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>, на ОАО «Домоуправлящая компания Ленинского района» - провести работы по текущему ремонту жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>, а именно произвести замену поврежденных участков труб центрального отопления в подвале под вторым подъездом дома и на чердаке; произвести восстановление штукатурно-окрасочного слоя цоколя по периметру дома, а также восстановление отмостки.

При постановлении решения ДД.ММ.ГГГГ судом не был решен вопрос о возложении на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обязанности по восстановлению теплоизоляции труб центрального отопления дома, в котором проживают истицы.

В судебном заседании истицы Небутова Н.Г. и Тарасова Т.Е. просили вынести дополнительное решение по указанному вопросу.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебном заседании пояснил, что дом, в котором проживают истицы, нуждается в капитальном ремонте.

Истицы Буренина Л.В. и Кириллова Г.Н., представитель Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались.

Согласно акту обследования жилого дома, в котором проживают истицы, согласно пояснениям, данным в судебном заседании при рассмотрении дела по существу специалистом Государственной жилищной инспекции Ульяновской области Полежаевым Д.А., трубы центрального отопления нуждаются в текущем ремонте, в восстановлении теплоизоляции, то есть при проведении работ по текущему ремонту необходимо восстановить теплоизоляцию труб центрального отопления.

Учитывая то, что указанный вопрос при рассмотрении дела решен не был, суд считает необходимым вынести по делу дополнительное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 201 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░