Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-13430/2014 ~ М-12843/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-13430/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 декабря 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С. Л., Смирновой Г. А. к Шемякиной С. А. о признании сделки по отчуждению жилого дома недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что Шелепина В.А. являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, произвела отчуждение указанного имущества в пользу Шемякиной С.А. в период запретов, наложенных определениями Вологодского городского суда о принятии обеспечительных мер.

Просит признать сделку по отчуждению жилого дома по адресу: <адрес>, заключенную между Шелепиной В.А. и Шемякиной С.А. недействительной.

Представитель истцов по доверенности Голикова М.А. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Шелепина В.А. в судебное заседание не явилась, извещалалсь надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По общему правилу (ст. 209 ГК РФ) собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Совершаемые в ходе реализации собственником данного права действия не должны противоречить закону, иным правовым актам, нарушать права и иные охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 1 ст. 166, п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Установлено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновой С. Л. и Шелепиной В. А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на указанное имущество к Шелепиной В. А..

Определениями Вологодского городского суда от 11.03.2011, 23.01.2013, наложен запрет совершать регистрацию перехода права собственности и обременения правами третьих лиц в отношении указанного имущества.

На основании определений Вологодского городского суда Вологодской области от 28.11.2013 (дело № 2-2564/2013) и 25.02.2013 (дело № 2-2025/2012), указанные запреты погашены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности Шемякиной С. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шелепиной В. А. и Шемякиной С. А..

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Любое доказательство по делу исследуется и оценивается судом наравне со всеми другими доказательствами (ст. ст. 56, 67 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Таким образом, учитывая, что на момент государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Шелепиной В. А. и Шемякиной С. А., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о запрете регистрации сделок по отчуждению указанного имущества не имелось, при этом Шемякина С.А. является добросовестным приобретателем указанного имущества, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 578 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Смирновой С. Л., Смирновой Г. А. отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 декабря 2014 года