Решение по делу № 2-64/2017 (2-3455/2016;) ~ М-3065/2016 от 25.08.2016

    Дело №2-64/2017

     Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    16 февраля 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

    при секретаре                            – ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, -

                             у с т а н о в и л:

Представитель ФИО1, ФИО2 и ФИО5 – ФИО10 обратился к ответчикам с требованием о прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированны тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилые строения расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <данные изъяты>

Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2016г. выданы свидетельства о государственной регистрации права на имя:

ФИО1 на <данные изъяты> долей нежилого здания - склад, площадью 480,80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> 9 км.

ФИО2 на <данные изъяты> долей нежилого здания - склад, площадью 480,80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> 9 км.

ФИО5 на <данные изъяты> долей нежилого здания - склад, площадью 480,80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия. <адрес> 9 км.

В фактическое пользование истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО5, передано отдельно стоящее нежилое здание склад литера «С» общей площадью 480,80кв.м., и согласно кадастрового паспорта присвоен кадастровый №.

Согласно сообщения ФГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совладельцами нежилых строений расположенных по адресу <адрес>, ул. <адрес> км 9 являются: ФИО3 – 329/1000 и 12/1000 долей. ООО «НЕГОЦИАНТ» - 21/1000 долей. ФИО11 – 86/1000 долей. ФИО6 – 503/1000 долей. ФИО7, которому в целом принадлежит лит. М,0,П,Р, навес лит. Н., что составляло - 49/1000 долей.

В настоящее время между сособственниками не представляется возможным достигнуть соглашения о разделе указанного недвижимого имущества, в связи с тем, что некоторые совладельцы спорного имущества проживают в другом государстве, в связи с этим просят прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО5 не явились о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Представитель истцов – ФИО10 подал заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками 503/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилые строения расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> км 9.

Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Выданы свидетельства о государственной регистрации права на имя:

ФИО1 на 167/1000 долей нежилого здания - склад, площадью 480,80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> 9 км.

ФИО2 на 168/1000 долей нежилого здания - склад, площадью 480,80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> 9 км.

ФИО5 на 168/1000 долей нежилого здания - склад, площадью 480,80кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия. <адрес> 9 км.

Указанное обстоятельство подтверждается и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.20).

Согласно, сообщение ФГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совладельцами нежилых строений расположенных по адресу <адрес>, ул. <адрес> км 9 являются:

ФИО3 – 329/1000 и 12/1000 долей.

ООО «НЕГОЦИАНТ» - 21/1000 долей.

ФИО11 – 86/1000 долей.

ФИО6 – 503/1000 долей.

ФИО7, которому в целом принадлежит лит. М,0,П,Р, навес лит. Н., что составляло - 49/1000 долей.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебно-строительная экспертиза (л.д.50).

Согласно заключения эксперта АНО «Института учета и судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произвести реальный выдел в натуре, принадлежащих ФИО1 167/1000 доли; ФИО2 168/1000 доли; ФИО5 168/1000 доли из общей долевой собственности в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, 9 км, с технической точки зрения возможно.

При этом, экспертом был представлен один вариант выдела в натуре, принадлежащих ФИО1 167/1000 доли; ФИО2 168/1000 доли; ФИО5 168/1000 доли из общей долевой собственности в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, 9 км.

При предложенном варианте выдела в натуре, принадлежащих ФИО1 167/1000 доли; ФИО2 168/1000 доли; ФИО5 168/1000 доли из общей долевой собственности в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, 9 км проведения строительных работ по перепланировке и переоборудованию нежилого здания склада литер «С» площадью 480,80кв.м., кадастровый №, не требуется, так как выдел осуществляется в границах сложившегося изолированного размещения строений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированным входом.

Предложенный вариант выдела в натуре, принадлежащих ФИО1 167/1000 доли; ФИО2 168/1000 доли; ФИО5 168/1000 доли из общей долевой собственности в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, 9 км учитывает сложившийся порядок владения строениями, и предусматривает исполнение условий Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Частью третьей ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

    р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ООО «НЕГОЦИАНТ», ФИО4, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО1 (26.07.1985г.р. место рождения: Узбекская ССР <адрес>), ФИО2 (08.09.1983г.р., место рождения: Узбекская ССР <адрес>), ФИО5 (19.01.1983г.р., место рождения: <адрес> УЗССР) в натуре нежилое здание склада лит.«С» общей площадью 480,80кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: Россия, <адрес> км 9, что составляет 503/1000 доли от общего имущества.

Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на нежилое здание склада лит. «С» общей площадью 480,80кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> км 9.

Признать за ФИО1 (26.07.1985г.р. место рождения: Узбекская ССР <адрес>), ФИО2 (08.09.1983г.р., место рождения: Узбекская ССР <адрес>), ФИО5 (19.01.1983г.р., место рождения: <адрес> УЗССР) право собственности на нежилое здание склада лит. «С» общей площадью 480,80кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> км 9 в целом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: