Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2019 ~ М-357/2019 от 12.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 года                                                                                                        Поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

при секретаре Юзефович Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Крюковой В.В.,

истца Аксючиц А.А., ответчика Аксючиц М.С., представителя третьего лица Миронова В.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аксючиц А.А. к Аксючиц М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Аксючиц А.А. обратилась в суд с иском к Аксючиц М.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от "дата" она является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>; кроме неё в указанной квартире зарегистрирована её дочь АСМ "дата" года рождения и бывший муж Аксючиц М.С. "дата" года рождения. С января 2019 года фактические брачные отношения между нею и ответчиком     были прекращены и она с ребенком вынуждена переехать к своей матери. После расторжения брака в июле 2019 года ответчик перестал быть членом её семьи. Совместное проживание невозможно, а он проживает в этой квартире один и не несет никаких расходов по её содержанию, нарушает покой соседей.

В судебном заседании истица Аксючиц А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме с мотивировкой, изложенной в заявлении. Дополнительно пояснила, что совместно с ответчиком она проживать не может, поскольку он не является членом её семьи, брак расторгнут. Договор социального найма заключен только с ней.

Ответчик Аксючиц М.С. против удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку квартиру администрация Тинского сельсовета давала на всех членов семьи: на него, жену и ребенка. В январе 2019 года они поругались, и жена ушла с ребенком жить к своей матери, потом подала на развод, а он как жил в этой квартире, так и живет; никаких препятствия для проживания истицы с ребенком он не чинил. Кроме того, он предлагал приватизировать данную квартиру и потом разделить на всех, но истица не согласилась, решив его выселить и оставить без жилья. Он не лишал истицу возможности пользоваться данной квартирой, с требованиями о вселении в указанную квартиру она никуда не обращалась.

Представитель третьего лица на стороне истца – администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края – Миронов В.В. (по должности) против удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку администрация сельсовета давала данную квартиру семье Аксючиц, состоящую из трех человек. Они могли приватизировать её и потом делить. Оснований для выселения ответчика просто нет, он там проживает; истица не обращалась в администрацию с вопросом о вселении или об устранений препятствий проживания в этой квартире; жалоб на ответчика в администрацию тоже не было.

Выслушав объяснения участников процесса; исследовав представленные доказательства; заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявленных требований отказать, суд приходит к следующему:

-в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища;

-в соответствии ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в

установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя

вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные

положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

-ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Истцом не представлено суду документов, подтверждающих зарегистрированное её право собственности на спорную квартиру.

-п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата" № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст.72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.;

-ч.4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает следующие основания расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя, это: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

-разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что между МО Тинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в лице главы сельсовета Миронова В.В. и истицей "дата" был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № в квартире <адрес> зарегистрированы истец, ответчик и их дочь. С "дата" стороны состояли в зарегистрированном браке и в 2017 году им была выделено спорное жилое помещение на всех членов семьи, что не оспаривается в судебном заседании. "дата" брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Нижнеингашском районе Красноярского края от "дата". Истица с ребенком ушла проживать к своей матери, а ответчик как проживал, так и проживает в данной квартире.

Заявленные основания для выселения ответчика как то использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение, своего подтверждения в судебном

заседании не нашли, хотя поступали жалобы от соседей на нарушение им тишины и покоя, но он правильно на них отреагировал.

Выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Суду не представлено ни одного предупреждения и отсутствуют данные о том, что после такового ответчик продолжил прежний образ жизни.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений ч.1-3 ст.17 ЖК РФ понимается использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. Вместе с тем истец, противореча своим требованиям, свидетельствует о проживании ответчика в данной квартире.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1, ч.4 ст.17 ЖК РФ относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Как выше отмечено, суду не представлено ни одного обращения соседей, равно как и обращений истца в правоохранительные органы или в администрацию сельсовета.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, понимаются целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). В данном случае доказательств такового суду не представлено.

Ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Аксючиц А.А. к Аксючиц М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения (с 06 октября 2019 года).

            Председательствующая: