Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2142/2013 ~ М-2155/2013 от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«23» декабря 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Ахундовой Е.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2142/13г. по иску Асанова Н.Д. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ПК ГК № о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Асанов Н.Д. обратился в суд с иском, в котором просит установить факт принадлежности ему свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании истец Асанов Н.Д. исковые требования уточнил и пояснил, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся было дано разрешение на отвод земельного участка и разрешении проектирования реконструкции и строительства кооперативных гаражей по <адрес>. Впоследствии, на отведенном участке были возведены гаражи и образован ПК «ГК №», действующий на основании Устава. Он является членом ПК ГК № с 1993 года и собственником гаража № 1426, который он выстроил на собственные средства. На основании выше указанного решения Куйбышевского горисполкома №, в 1993 году Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему был выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в указанном свидетельстве был допущен ряд технических описок, а именно, вместо фамилии «Асанов» указана фамилия «Танов», вместо отчества «Джемилевич» указано отчество «Джемильевич». Кроме того, неверно указан номер земельного участка, поскольку с момента постройки принадлежащий ему гараж имеет номер 1426. В свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения указан номер земельного участка № Он никогда владельцем гаража под №, расположенным в № не был. Нумерация гаражей в ПК не изменялась. В настоящее время он решил оформить свои права на земельный участок, для чего в установленном законом порядке обратился в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации права собственности. Однако, в этом ему было отказано, ввиду несоответствия фамилии, отчества, № гаража, имеющихся в указанном свидетельстве. Принимая во внимание, что в настоящее время не представляется возможным устранить несоответствия в указанном документе, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика - ПК «№» - председатель Старожилов А.Е., действующий на основании протокола общего собрания ПК «Гаражный кооператив №», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

3-е лицо Толкачев А.С. против удовлетворения иска не возражал и показал, что его отец Толкачев С.В. являлся членом ПК ГК № и владельцем индивидуального гаража № в данном кооперативе. Паевый взнос уплачен в полном объеме. После смерти отца в 1996 году, право владения на указанный гараж перешло к нему. Он пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию. Однако, оформить свои наследственные права в установленном законом порядке на это имущество он не может, поскольку по сведениям архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области, земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Асанову. Вместе с тем, с момента постройки гараж его отца Т. имел №, и нумерация гаража не менялась.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявления, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос о возможности удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Коммунальному отделу Куйбышевского района отведен земельный участок площадью 6,7 га и разрешено проектирование, реконструкция и строительство кооперативных гаражей по <адрес> (л.д. 12).

Впоследствии на отведенном участке были возведены гаражи и образован ГСК № 400, в дальнейшем преобразованный в ПК «ГК № 400», действующий на основании Устава (л.д. 15-20, 21).

Согласно Постановлению Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ членам ПК «ГК № 400» были предоставлены в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение земельные участки, по списку, утвержденному администрацией (л.д. 46-47). Указанный акт органа местного самоуправления, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения.

Постановлением главы Администрации Куйбышевского района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № был присвоен адрес: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 25 Самарской области от 14.05.2013г. за Асановым Н.Д. признано право собственности на гараж №, общей площадью 24,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11).

На основании вышеуказанного решения Асанов Н.Д. право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9)

Из справки, предоставленной ПК ГК-400, следует, что Асанов Н.Д. является владельцем гаража №. Задолженностей по членских взносам не имеет (л.д. 14).

В соответствии со п. 9-1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

На основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Асанову Н.Д. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 25,0 кв.м., для гаража № ГК -400 по <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ( л.д.6).

Однако, при рассмотрении судом бесспорно установлено, что в указанном свидетельстве допущены описки, а именно вместо фамилии «Асанов» указана фамилия «Танов», вместо отчества «Джемилевич» указано отчество «Джемильевич». Данное обстоятельство подтверждается представленными суду копией паспорта на имя Асанова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии №, выданным Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Кроме того, в данном свидетельстве ошибочно указан номер земельного участка № вместо номера №. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями, предоставленными председателем ПК ГК-№, согласно которым, с момента постройки Асанов Н.Д. владел и пользовался гаражом №, сведений об изменении нумерации гаражей не имеется (л.д.66). Из материалов дела также следует, что владельцем и пользователем гаража № в ПК ГК-400 являлся Т.., после смерти которого, в 1996 году это право перешло к его сыну Т.А. (л.д.55, 64-65).

Выше изложенные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Ш., подвергать сомнению которые оснований не возникает, поскольку из представленных суду документов, следует, что он является владельцем гаража № в ПК ГК-400.

В связи с несоответствием данных в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить свои права на спорный земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, состоит на кадастровом учете. Споров по землепользованию не имеется (л.д. 7).

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

Ст.12 ГК устанавливает возможность защиты гражданского права путем его признания в судебном порядке.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Асанов Н.Д. правомерно пользуется спорным земельным участком. В соответствии с действующим законодательством истец имеет исключительное право на приватизацию испрашиваемого земельного участка, как собственник расположенного на нем строения.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Асановым Н.Д. право собственности на земельный участок площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2013г..

Судья