Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2014 (2-1113/2013;) ~ М-1107/2013 от 11.12.2013

<данные изъяты>

№ 2-91/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                  16 января 2014 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Бакатович Т.А.,

с участием истицы Заварзиной Л.Г., ответчика Ильичева Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-91/2014 по иску Заварзиной <данные изъяты> к Ильичеву <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заварзина Л.Г. обратилась в суд с иском к Ильичеву Н.С., Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истице принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2013 года она прописала в своем доме знакомого Ильичева <данные изъяты>, который не проживает в доме. Истица неоднократно предлагала ответчику добровольно выписаться из своего дома, но он до сего времени не выписался. В связи с тем, что ответчик прописан в доме истицы, она не может совершить сделку купли-продажи этого дома.

Истица Заварзина Л.Г., в судебном заседании исковые требования поддержала, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что 8 месяцев назад она имела намерения продать принадлежащую ей 1/2 долю дома, по адресу: <адрес>, ФИО1 которая проживала в гражданском браке с Ильичевым Н.С., в связи с чем, она зарегистрировала ответчика по месту жительство в указанном доме. Спустя несколько месяцев у ответчика с ФИО1. произошел разлад в отношениях и ФИО1 уезжает в <данные изъяты>, а Ильичев Н.С. выезжает из дома. Пояснила, что в настоящее время к ней предъявлен иск ФИО1 о взыскании неосновательного обогащении в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Ильичев Н.С., в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что сожительствовал с ФИО1 и они решили приобрести 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, у Заварзиной Л.Г. Фактически он отдал <данные изъяты> рублей Заварзиной Л.Г. в качестве предоплаты, расписка оформлена на имя ФИО1, но оказалось, что у Заварзиной документы на дом до конца не были оформлены. Впоследствии он с ФИО1 разошелся и из указанного дома он выехал в сентябре 2013г., в связи с тем, что в доме стало холодно, так как газ в доме был отключен, поскольку Заварзина имеет задолженность по его уплате. Его вещи до сих пор остаются в доме, так как ему некуда их вывести. Пояснил, что согласен вывезти свои вещи из дома истицы, если она вернет ему <данные изъяты> рублей. В настоящее время в суде рассматривается иск ФИО1 к Заварзиной Л.Г. о взыскании <данные изъяты> рублей в качестве неосновательного обогащении. Пояснил, что не имеет намерения проживать в спорной квартире и приобретать её, в настоящее время проживает у друга, с сентября 2013 года в квартиру не заходил, так как истица поменяла замки на воротах. Пояснил, что ему некуда зарегистрироваться.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32). Суд признает неявку представителя ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Третье лицо Михайлова <данные изъяты> в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. Указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, вторая половина дома принадлежит истице. Пояснила, что ответчик проживал в половине дома, которая принадлежит Заварзиной Л.Г., но как настали холода, он выехал из дома.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице Заварзиной Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 03 мая 2007г. (л.д.15), а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 10.12.2013 г. (л.д.16). Вторая половина указанного дома принадлежит Михайловой Н.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 10.12.2013г. (л.д.16) и подтверждено Михайловой Н.В. в ходе судебного разбирательства.

Из материалов дела, в частности из справки Муниципального казённого учреждения «<данные изъяты>» от 09 декабря 2013г. усматривается, что по адресу: <адрес>, кроме истицы Заварзиной Л.Г. постоянно зарегистрированы проживающими следующие лица: дочь ФИО2., и ответчик Ильичев Н.С. (л.д.17). Факт регистрации Ильичева Н.С. в <адрес> по адресу: <адрес>, также подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д.11-13), сообщением Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске от 20.12.2013 года (л.д.30) и не опровергается ответчиком.

Из пояснений ответчика следует, что фактически он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Ильичев Н.С. был вселен истицей в вышеуказанное жилое помещение не как член семьи собственника.

Из пояснений ответчика следует, что в настоящее время он в спорную квартиру вселяться более не желает, намерения приобрести её в собственность не имеет.

В связи с чем, требование истицы Заварзиной Л.Г. о признании прекращенным право пользования Ильичева Н.С., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с тем, что судом принято решение о прекращении права пользования Ильичевым Н.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Заварзиной Л.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме, следует признать прекращенным право пользования Ильичева <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в городе Ялуторовске обязанность о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Заварзиной <данные изъяты> к Ильичеву <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Ильичева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г.Ялуторовске снять Ильичева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 21 января 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова