Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-14/2019 (2-1443/2018;) ~ М-995/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-14/2019

Определение

об утверждении мирового соглашения

15 января 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степаненко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кобельковой Л.И.,

с участием:

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Качаева В.И. – Ачкасовой Т.В.,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Качаева В.И. – адвоката Бондарь Е.П.,

ответчика и представителя ответчика по первоначальному иску, истца и представителя истца Беловодовой А.Ф. по встречному иску – Беловодова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Качаева В. И. к Беловодовой А. Ф., Беловодову А. В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Беловодовой А. Ф., Беловодова А. В. к Качаеву В. И. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Качаев В.И. обратился в суд с иском к Беловодовой А.Ф., Беловодову А.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец в иске указал на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ему - 1/3 доля в праве - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного БТИ г. Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ, Беловодовой А.Ф. - 1/3 доля в праве - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и Беловодову А.В. - 1/3 доля вправе на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного ПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом состоит из двух жилых строений - литер «<данные изъяты>», общей площадью 98,7 кв.м., литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м., надворных построек и сооружений. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 814 кв.м., кадастровый №.

Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками сложился. С 1971 г. на основании договора хозяйственного пользования от ДД.ММ.ГГГГ он пользуется жилым домом литер «<данные изъяты>». В пользовании ответчиков находится жилой дом литер «<данные изъяты>». Каких-либо споров по поводу пользования указанными строениями между истцом и ответчиками не возникает.

В настоящее время истец намерен реально выделить принадлежащую ему долю в жилом доме и определить порядок пользования земельным участком. С этой целью он предлагал ответчикам заключить соответствующее соглашение во внесудебном порядке, однако они его предложение проигнорировали, что и послужило основанием для обращения в суд.

На основании ст.ст. 209, 252 ГК РФ истец просит суд выделить в его собственность в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м., и сарай с подвалом литер «<данные изъяты>», площадью 51,6 кв.м.; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 814 кв.м., с кадастровым номером №, по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Определением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 18.04.2018 года к производству суда принято встречное исковое заявление Беловодовой А.Ф., Беловодова А.В. к Качаеву В.И. о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилые дома, об определении порядка пользования земельным участком, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 244, 247, 252 ГК РФ, просили выделить в натуре 1/3 доли в праве Беловодовой А.Ф. и 1/3 доли в праве Беловодова А.В. в общей долевой собственности на жилые дома (литер «<данные изъяты>»), с кадастровым номером №, общей площадью 98,7 кв.м. и литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в виде общей долевой собственности - Беловодовой А.Ф. 1/3 доли в праве и Беловодову А.В. 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 98;7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, пропорционально долям в праве на недвижимое имущество: один земельный участок площадью 271 кв.м. в пользование Качаеву В.И., пропорционально его 1/3 доли в праве, а второй земельный участок 542 кв.м. - Беловодовой А.Ф. и Беловодову А.В. - пропорционально их 2/3 доли в праве.

В обоснование требований указали, что Беловодовой А.Ф., Беловодову А.В. и Качаеву В.И. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве принадлежат объекты недвижимости - литер «<данные изъяты>», общей площадью 98,7 кв.м., и литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности возникло у ответчика по встречному исковому заявлению на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; у Беловодовой А.Ф. - на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; у Беловодова А.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, зарегистрированного в ПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В связи с подачей Качаевым В.И. искового заявления о реальном выделе в счет принадлежащей ему 1/3 доли праве жилого дома литера «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м., и определении порядка пользования земельным участком, считаем необходимым также выделить доли в праве Беловодовой А. Ф. и Беловодова А. В. на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете имеет статус «актуальные, ранее учтенные» и имеет кадастровый № (инвентарный №).

Считают необходимым определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, пропорционально долям в праве на недвижимое имущество: один земельный участок площадью 271 кв.м. - Качаеву В.И., пропорционально его 1/3 доли в праве, а второй земельный участок 542 кв.м. - Беловодовой А.Ф. и Беловодову А.В. - пропорционально их 2/3 доли в праве.

Согласно п. 4. договору хозяйственного пользования от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 774 кв.м. сторонам отходит поровну, т.е. по 258 кв.м.

Кроме того, спор об определении порядка пользования земельным участком существовал с момента вступления в наследство на жилой дом Беловодовым А.В. - т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается их исковым заявлением, в которым они просили определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с долями домовладения и учетом занимаемых помещений выделить в один участок Беловодовой А.Ф. и Беловодову А.В.

Определением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 24.04.2018 года прекращено производство по делу в части заявленных встречных исковых требований Беловодовой А.Ф., Беловодова А.В. к Качаеву В.И. о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилые дома, в связи с отказом истца по встречному иску Беловодова А.В. от иска в части.

Также с учетом уточненных встречных исковых требований по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, просят определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № согласно варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, либо рассмотреть вариант, в котором выровнять в варианте № границы в прямоугольную форму.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Качаев В.И., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя.

Полномочный представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, действующая на основании доверенности, Ачкасова Т.В. в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования Качаева В.И. к Беловодовой А.Ф., Беловодову А.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Заявленные к Качаеву В.И. встречные исковые требования Беловодовой А.Ф., Беловодова А.В. об определении порядка пользования земельным участком, не признает и возражает против их удовлетворения. Также суду пояснила, что истец Качаев В.И. на данном земельном участке проживал со своими родителями с 1930 года, позже между истцом и его отцом был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом <адрес> №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь отец истца Ф.И.О. был собственником всего дома полностью. Отец истца имел двоих сыновей Качаева В.И. и Беловодова В.И. Ответчик по данному делу Беловодова А.Ф. является супругой одного из сыновей - Беловодова В.И., которому принадлежало 1/3 общей долевой собственности жилого дома, получивший ее по наследству от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании Качаева В.И. находится жилой дом литер «<данные изъяты>» площадью 49,3 кв.м., и сарай с подвалом литер «<данные изъяты>», площадью 51,6 кв.м., просила выделить указанные строения в собственность Качаева В.И.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого, просят суд :

Выделить в собственность Качаева В. И. в счет, принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв. м. и сарай с подвалом литер «<данные изъяты>» площадью 51,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Беловодовой А. В. и Беловодова А. В. на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Качаева В. И. на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 98,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № (номер два), предложенном в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО ЦСЭ «Эксперт-Профи», в соответствии с которым в пользование Качаева В. И. поступает земельный участок площадью 271,3 кв.м., а в пользу Беловодовой А. Ф. и Беловодова А. В. – земельный участок площадью 542,6 кв.м.

Качаев В. И. принимает на себя обязательства: произвести демонтаж строения в соответствии с вариантом № (номер один) заключения эксперта, произвести очистку территории под строением 1 (один), демонтаж существующего забора от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до сарая литер «<данные изъяты>» длиной 8 м 62 см (восемь метров шестьдесят два сантиметра), произвести демонтаж опор для винограда, произвести демонтаж существующего забора длиной 4 (четыре) метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до середины строения 1 (<адрес>).

Просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по данному гражданскому делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение от 15 января 2019 года составлено на 3 (трех) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, т.е. по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон данного Мирового соглашения и 1 (один) экземпляр для Пятигорского городского суда, Ставропольского края.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, ссылаясь на то, что оно не нарушает их интересы, и с его условиями они согласны и просят производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой повторное обращение в суд между сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, условия мирового соглашения, выслушав лиц, участвующих в деле, ходатайствующих об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу абзаца 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на условиях указанных сторонами и прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Качаева В. И. к Беловодовой А. Ф., Беловодову А. В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Беловодовой А. Ф., Беловодова А. В. к Качаеву В. И. об определении порядка пользования земельным участком, мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, по условиям которого:

Выделить в собственность Качаева В. И. в счет, принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв. м. и сарай с подвалом литер «<данные изъяты>» площадью 51,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Беловодовой А. В. и Беловодова А. В. на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 49,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Качаева В. И. на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью 98,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № (номер два), предложенном в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ АНО ЦСЭ «Эксперт-Профи», в соответствии с которым в пользование Качаева В. И. поступает земельный участок площадью 271,3 кв.м., в следующих границах: фасадная граница (<адрес>)-<данные изъяты> (м); левая граница -<данные изъяты> (м); задняя граница (фактическая граница между между собственниками<данные изъяты> (м); правая граница (<адрес>)-<данные изъяты> (м);

в пользу Беловодовой А. Ф. и Беловодова А. В. – земельный участок площадью 542,6 кв.м., в следующих границах: фасадная граница (фактическая граница между собственниками, <адрес>) – <данные изъяты> (м);

левая граница (соседнее домовладение № № по <адрес>) – <данные изъяты> (м); задняя граница (соседнее домовладение № по <адрес>) – <данные изъяты> (м); правая граница (<адрес>) - <данные изъяты> (м).

5.    Качаев В. И. принимает на себя обязательства: произвести демонтаж строения в соответствии с вариантом № (номер один) заключения эксперта, произвести очистку территории под строением 1 (один), демонтаж существующего забора от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до сарая литер «<данные изъяты>» длиной 8 м 62 см (восемь метров шестьдесят два сантиметра), произвести демонтаж опор для винограда, произвести демонтаж существующего забора длиной 4 (четыре) метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до середины строения 1 (<адрес>)

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Качаева В. И. к Беловодовой А. Ф., Беловодову А. В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Беловодовой А. Ф., Беловодова А. В. к Качаеву В. И. об определении порядка пользования земельным участком, прекратить в виду утверждения мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение пятнадцати дней через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья                          Н.В. Степаненко