Решение по делу № 2-3524/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-3524/2019УИД 78RS0020-01-2019-003090-89
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2019 года	г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО 1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга») обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с исками к ФИО 1, в котором просило обязать привести занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от бытового мусора, произвести санитарную уборку, выполнить косметический (текущий) ремонт квартиры, в течении двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере (...).

В обоснование заявленных требований истец указывает на то обстоятельство, что в ходе комиссионного обследования СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» выявило антисанитарное состояние жилого помещения, предоставленного ответчику по адресу: (адрес). Истец указывает, что в ходе проведенной проверки установлено, что все помещения квартиры захламлены от пола до потолка мусором: в мусоре имеются узкие проходы для движения по квартире, в помещении ванны от пола до потолка мусор, коробки, пакеты, вход в комнату отсутствует из-за загромождения мусором, квартира полностью завалена мусором и хламом с помойки, в квартире имеется неприятный запах. Истец ссылается на то, что он неоднократно направлял ответчику претензии о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, однако, ответчик их не исполнил, в связи с чем, СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» обратилось с настоящим иском в суд.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, передано на основании ордера РЖО от 00.00.0000 № 0 в пользование гражданам на условиях договора социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру.

Согласно справке формы-9 ответчик зарегистрированном в спорном помещении с 00.00.0000 по настоящее время; вселен в помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из приведенных правовых норм следует, что на ответчике как на нанимателе спорного жилого помещения возложены обязанности: поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из акта от 00.00.0000, составленному в составе инженера ОТК ГКУ «ЖА» Казанцевой Т.А., начальника ООО «Полистрой» ДУ № 4 Шибко Е.Е., сл.сантехника ДУ ; 4 Вишневского В.А., следует, что при обследовании (адрес) установлено, что (адрес) является однокомнатной, не приватизирована, по данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик. Квартира находится в антисанитарном состоянии: жилые помещения захламлены от пола до потолка, в хламе имеются узкие проходы, в квартире стоит неприятный запах. Велась фотофиксация.

То обстоятельство, что квартира находится в антисанитарном состоянии: жилые помещения захламлены от пола до потолка, в хламе имеются узкие проходы, также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.

00.00.0000 истец обратился к ответчику с досудебной претензией о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, вынести мусор, хлам и посторонние предметы, провести обработку жилого помещения от насекомых, прекратить нарушение прав и интересов соседей, оплатить задолженность за жилищные и коммунальные услуги до 00.00.0000. Указанная претензия была получена ответчиком 00.00.0000, однако оставлена без удовлетворения.

00.00.0000 истец обратился к ответчику с досудебной претензией о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, вынести мусор, хлам и посторонние предметы, провести обработку жилого помещения от насекомых, прекратить нарушение прав и интересов соседей, оплатить задолженность за жилищные и коммунальные услуги до 00.00.0000. Указанная претензия была получена ответчиком 00.00.0000, однако оставлена без удовлетворения.

Каких-либо допустимых и относимых доказательств, подтверждающих обратное, а также свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение ответчиком содержится в надлежащем состоянии не представлено.

Таким образом, суд полагает требование СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние подлежащим удовлетворению.

На основании положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных требований, принимая во внимание мнение сторон, суд считает возможным установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - два месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере (...).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО 1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО 1 привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние, расположенное по адресу: (адрес), в течении двух месяцев с даты вступления решения в законную силу

Взыскать с ФИО 1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере (...).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 года.