Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19981/2010 от 11.10.2010

Судья: Рязанцева С.А.                                                 дело № 33-19981

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2010 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Масловой Л.И.,

судей Беляева Р.В. и Брыкова И.И.,

при секретаре Политовой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Петровского О.В. на решение Лыткаринского городского суда Московской области от 9 сентября 2010 года по гражданскому делу по иску Федосеева В.Е. к Петровскому О.В. о выселении,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения представителя Федосеева В.Е. - Ямашева И.С.,

установила:

Федосеев В.Е. обратился в суд с иском к Петровскому О.В. о выселении из квартиры № 18, расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что 08.12.2005г. приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи, заключенного с ответчиком. Однако, ответчик до настоящего времени пользуется данным жилым помещением и в добровольном порядке освободить его отказывается.

Ответчик Петровский О.В., возражая против иска пояснил, что в связи с потребностью в денежных средствах для личных нужд, в 2003г. приватизировал и обменял с доплатой свою квартиру расположенную в г. Москве на спорную квартиру в г. Лыткарино. Сделка была совершена через доверенное лицо - Тарасову А.В. В последствии ему опять понадобились деньги, в связи с чем, он вновь обратился к Тарасовой А.В. с просьбой обменять спорную квартиру на какую-нибудь другую квартиру в соседнем регионе Московской области, при этом, он передал Тарасовой А.В. все необходимые документы и доверенность и больше её не видел, денежных средств от продажи квартиры он не получал и требований об освобождении указанной квартиры ему никто не предъявлял.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил в полном объеме.

В кассационной жалобе Петровский О.В. просит об отмене решения суда, по мотиву его незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 08.12.2005г., заключенному между Федосеевым В.Е. и Тарасовой А.В., действующей от имени ответчика, истец является собственником жилого помещения - квартиры № <адрес>, право которого зарегистрировано 28.12.2005г.

В указанной квартире с 22.07.2003г. также зарегистрирован Петровский О.В., что следует из выписки из домовой книги и копии лицевого счета.

Удовлетворяя заявленные требования и придя к данному соответствующему ст. 35 ЖК РФ выводу, суд правомерно исходил из того, что ответчик на основании указанной доверенности, распорядился принадлежащей ему спорной квартирой, тем самым право собственности, право пользования и владения на данное имущество у последнего прекратилось.

Суд также обсуждал доводы ответчика о том, что денежные средства от продажи данной квартиры ему не передавались и что о совершении сделки ему известно не было, при этом, обоснованно признал их несостоятельными, поскольку договор купли-продажи был заключен уполномоченным лицом и доверенность, выданная на имя Тарасовой А.В., ответчиком не отменялась.

Поскольку суд первой инстанции правильно установил все необходимые для разрешения спора обстоятельства и применил нормы материального и процессуального права, судебная коллегия, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов кассационной жалобы, приходит к выводу о его законности и обоснованности.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,

определила:

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 9 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Петровского О.В., - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи