Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2018 ~ М-1694/2018 от 19.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием истца Соколовой Л.И., её представителя Доброхотовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/18 по исковому заявлению Соколовой Л. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного К. по земельной реформе Волжского района. Она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права, однако ей было отказано в связи с наличием неоговоренных приписок в свидетельстве о праве собственности на землю. Границы земельного участка на местности установлены. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Соколова Л.И. совместно со своим представителем Доброхотовой М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без их участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Березовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Соколовой Л.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы К. по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что на имя Соколовой Лидии И. К. по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,06 га по адресу: <адрес> По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства о праве собственности в архиве правоудостоверяющих документов.

Решением исполкома Волжского районного совета народных депутатов Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям и горрайисполкомам для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района» гражданам выделены земельные участки для коллективного садоводства площадью 800 кв.м.

Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Березовский» при институте «Самарагорпроект». Также суду предоставлены свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ, план массива СТ «Березовский», устав СТ «Березовский».

Таким образом, садоводческое товарищество создано и зарегистрировано в установленном законом порядке, земля выделена ему на основании решения уполномоченного органа, истец является членом СТ «Березовский», владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой СТ, членской книжкой.

Для определения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Землеустроитель», которым был подготовлен план установления границ земельного участка. Спор о границах земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата несения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - Соколова Л.И., документ-основание - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ГФД отсутствуют карты (планы), фотопланы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера Бобылевой Н.В., ООО «Землеустроитель» были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы на местности обозначены объектами искусственного происхождения, такими как заборы, постройки. Конфигурация и площадь земельного участка, отраженные на схематическом плане СТ «Березовский» позволяют определить, что граница участка существует более 15 лет. Границы участка согласованы в установленном законом порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Эгипте А.А. показала, что знает истицу более 20 лет, они соседи по даче в массиве Березовский. Участок огорожен, границы не менялись, споров с соседями по границам нет.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, исковые требования Соколовой Л.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соколовой Л. И. удовлетворить.

Признать за Соколовой Л. И., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью                 <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> в границах согласно координатам, определенным ООО «Землеустроитель» в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                              А.В. Бредихин