Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2020 ~ М-4520/2020 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи:    Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания:    Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4740/2020 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Титовой Людмиле Борисовне, Титову Роману Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты, уплаченной суммы государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилось в суд с иском к Титову Р.Ю., Титовой Л.Б., в обоснование своих требований указало, что ООО «Управляющая компания «Надежда», согласно протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 11.07.2009 года, выполняет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчики Титова Л.Б., Титов Р.Ю. на основании выписки из ЕГРН от 19.02.2019г. являются собственниками квартиры № №..., расположенной по адресу: адрес. За период с 01.11.2019г. по 30.09.2020г. задолженность по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги составляет 56 943,14 рубля, что подтверждается расчетом задолженности. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 19.06.2020г. И.о. мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги с Титова Р.Ю., Титовой Л.Б. Определением от 11.09.2020г. судебный приказ был отменен по заявлению должников. Просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 943,14 рубля, пени в размере 1 829,42 рублей, расход ы по оплате государственной пошлины в размере 1 963,18 рубля.

В судебном заседании представитель истца Брюхнина С.С., действующая на основании доверенности № 1 от 09.01.2020г., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Титов Р.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что вынуждены были прервать оплату потому, что в период, за который не платили, отключали от жизненно важных ресурсов.

Ответчик Титова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду причину неявки.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данное положение, содержащееся в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 ЖК Российской Федерации, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, а так же форму их оплаты.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться предоставляемыми услугами, работами по содержанию и ремонту многоквартирного дома, и обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса лица, приобретшие объекты недвижимости путем участия в долевом строительстве, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента подписания с застройщиком акта приема-передачи такого помещения. При этом обязанность по внесению платы возникает независимо от заключения владельца помещения договора с управляющей организацией, обслуживающей данный объект недвижимости.На основании ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего существа в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности Титова Р.Ю., Титовой Л.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 19.02.2019г.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК «Надежда» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.07.2009 года.

Ответчики до настоящего времени доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Надежда» задолженность за период с 01.11.2019г. по 30.09.2020г. в сумме 56 943,14 рубля

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.12.2019г. по 02.10.2020г. начислены пени в размере 1 829,42 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, в пользу истца с ответчика следует взыскать возврат государственной пошлины в сумме 1 963,18 рубля

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» к Титовой Людмиле Борисовне, Титову Роману Юрьевичу, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Титовой Людмилы Борисовны, Титова Романа Юрьевича в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2020 г. в размере 56 943,14 рублей, пени в размере 1 829,42 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 963,18 рубля, а всего – 60 735,74 (Шестьдесят тысяч семьсот тридцать пять рублей, 74 копейки).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2020г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: