Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10464/2016 ~ М-3465/2016 от 26.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Толкачев Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Толкачеву Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 312 рублей 64 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 657 рублей 46 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с Толкачевым Е.Ф. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 6 992 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора аренды земельного участка плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата. Ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 225 312 рублей 64 копейки.

Представитель истца Нестеренко О.Л., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 25), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представлено письменное заявление, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д. 6).

Ответчик Толкачев Е.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 24), об уважительности причины неявки суду не сообщил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (ч.1, ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Толкачевым Е.Ф. договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства производственной базы и инженерного обеспечения объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 6 992 кв.м. Согласно п. 2.1. срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.6. договора размер арендной платы за Участок составляет 56 328 рублей 16 копеек, первый платеж по настоящему Договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на счет № (л.д. 9-15).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 312 рублей 64 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36 657 рублей 46 копеек (л.д. 7-8).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и взыскать с ответчика Толкачева Е.Ф. в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 312 рублей 64 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 657 рублей 46 копеек, согласно расчетам истца, которые проверены судом и суд находит их верными, в соответствии с условиями п.п. 3.1., 5.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, что влечет за собою необходимость исполнения ответчиком обязанностей по внесению арендной платы за используемый им для размещения объектов производственного назначения земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ответчик надлежащим образом исполняет условия договора в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, суду им не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Учитывая то, что истец на основании п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Толкачева Е.Ф. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 819 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - удовлетворить.

Взыскать с Толкачев Е.Ф. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 312 рублей 64 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 657 рублей 46 копеек, всего 261 970 рублей 10 копеек.

Взыскать с Толкачев Е.Ф. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 819 рублей 70 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз