Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2015 ~ М-1685/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-1665/2015

Решение

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                            22 декабря 2015 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Телюшиной Г.В.,

с участием:

истца Тришанкова И.А.,

ответчика Леонтьева В.А., в судебное заседание не явившегося,

третьего лица, не заявившего самостоятельные требования на предмет спора, Межрайонного отдела УФМС России по Республике Мордовия, не обеспечившего явку в суд своего представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришанкова И.А. к Леонтьеву В.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Тришанков И.А. обратился в суд с иском к Леонтьеву В.А. заявлением о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, и расположенный на нём жилой дом общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: <Адрес>. Оба указанных объекта принадлежат истцу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 22 октября 2015 года. Свои права на жилой дом и земельный участок истец зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 30 октября 2015 года. В принадлежащем Тришанкову И.А. на праве собственности жилом доме зарегистрирован и проживает он и его мама ФИО1, которая подарила ему дом и земельный участок. С матерью истец проживает давно, она находится в преклонном возрасте, он оказывает ей всяческую поддержку, присматривает и ухаживает за ней. Также истец присматривает за хозяйством, осуществляет ремонт дома на личные средства. В доме кроме них зарегистрирован ответчик Леонтьев В.А., который является мужем сестры истца, ФИО2. Леонтьева В.А. __.__.____ года рождения зарегистрировала мама ФИО1 по просьбе дочери. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> ответчик никогда не проживал. Истцу известно, что ответчик совместно с его сестрой ФИО2 живут и работают в городе Москве. При этом, ответчик и его сестра приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. По месту регистрации ответчик Леонтьев В.А. своих вещей не хранил, каких-либо прав на дом, в котором он прописан, не имеет, членом его - Тришанкова И.А. семьи не является, каких-либо договорных обязательств относительно жилого дома между ними не имеется. Ранее неоднократно он - Тришанков И.А., его мама обращались к ответчику, в том числе через сестру, с просьбой о снятии Леонтьева В.А. с регистрационного учета, однако последний не желает сняться с учета, мотивируя это тем, что ему некогда приезжать и заниматься этим вопросом. Он, Тришакнов И.А., как собственник жилого дома, желает снять с регистрационного учета ответчика, однако без заявления и личного присутствия Леонтьева В.А., в этом ему в межрайонном отделе УФМС России по Республике Мордовия в Зубово -Полянском районе было отказано.

На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", статей 209, 288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд признать Леонтьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Истец Тришанков И.А. в судебном заседании требование о признании Леонтьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, уточнив требования, что требование о снятие ответчика с регистрационного учета предъявлено им ошибочно, поскольку признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет и снятие с регистрационного учета. В суде пояснил также, что ответчик Леонтьев В.А. членом его семьи не является и никогда не являлся, общего хозяйства с ним не ведётся, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик ему не оказывает. Вещей, принадлежащих Леонтьеву В.А. в доме не хранится, соглашение на проживание ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не заключалось. Регистрация ответчика в его жилом доме нарушает права как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом. Кроме того, дополнил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт для него дополнительные материальные затруднения, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

Ответчик Леонтьев В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил об уважительных причинах неявки, письменных возражений не направил.

Третье лицо, не заявившее самостоятельные требования на предмет спора, Межрайонный отдел УФМС России по Республике Мордовия в Зубово-Полянском районе явку в суд своего представителя не обеспечило. Согласно имеющегося в деле заявления начальник Отдела ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Республике Мордовия.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования Тришанкова И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от __.__.____ истец Тришанков И.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 30 октября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно домовой книге для прописки граждан, в доме № по улице <Адрес> зарегистрирован ответчик Леонтьев В.А.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик Леонтьев В.А. членом семьи истца Тришанкова И.А. не является и никогда не являлся, общего хозяйства с ним не ведётся, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. Вещей, ему принадлежащих в доме не хранится, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика Леонтьева В.А. в принадлежащем истцу Тришанкову И.А. жилом доме носит формальный характер.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 05 марта 2002 г. факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерацию) указывает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации, законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика Леонтьева В.А. в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

          В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органам регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Таким образов, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, осуществляемым специальным органом на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в части признания Леонтьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением в полном объёме.

Истец Тришанков И.А., настаивая на удовлетворении заявленных требований, в подтверждение своих доводов сослался на показания свидетеля ФИО2, показавшей, что она доводится истцу Тришанкову И.А. родной сестрой. Ответчик Леонтьев В.А. является её супругом. Подтверждает, что Леонтьев В.А. зарегистрирован по адресу: <Адрес>, то есть в доме принадлежащем истцу Тришанкову И.А. Между тем, в указанном жилом помещении он не проживает, живёт в городе Москве, ни вещей, ни имущества в доме по месту регистрации не имеет. Приезжает в село Ширингуши Зубово-Полянского района Республики Мордовия один раз в год в качестве гостя. При чем о дне рассмотрения дела в суде ответчик, её супруг извещен, но в судебное заседание не приехал, приехала она.

Суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелем сведений, в связи с чем, исследовав указанные выше документы, сопоставив показания свидетеля, полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое требование Тришанкова И.А. к Леонтьеву В.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Леонтьева В.А. __.__.____ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, для последующего снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово- Полянского районного суда

Республики Мордовия                                         Н.Е. Заренкова