Решение по делу № 2-2171/2014 ~ М-2067/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-2171/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2014 года                             город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Сисиной Н.В.,

при секретаре Галишниковой А.С.,

с участием представителя истца, третьего лица - Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Федорову Д.А., третьи лица: Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г.Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Федорову Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обосновании иска, что Администрацией Кировского района муниципального образования «<адрес>» проведена проверка законности установки металлического гаража, размещенного вблизи многоквартирного жилого <адрес>.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова ДД.ММ.ГГГГ № в администрацию района направлены результаты проверок соблюдения земельного законодательства по указанному адресу. Администрацией муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по управлению имуществом решение о предоставлении земельных участков по указанному адресу для размещения металлических гаражей не принималось.

Специалистами коммунального отдела администрации Кировского района г. Саратова неоднократно расклеивались объявления в адрес владельцев гаражей о необходимости явиться в администрацию района с правоустанавливающими документами на гараж и земельный участок под ним, однако в добровольном порядке никто не обратился и документов не представил.

Выходом на место специалистами коммунального отдела администрации района было установлено, что один из металлических гаражей принадлежит Федорову Д.А., зарегистрированному по адресу: <адрес>, который правоустанавливающих документов на гараж не имеет. Данный гараж расположен в территориальной зоне ОД-1, и его размещение противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов».

Ссылаясь на Устав города Саратова, утвержденный решением Саратовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также указывая на то, что Администрацией муниципального образования «Город Саратов» каких-либо прав на данный земельный участок Федорову Д.А. в настоящее время не передавалось, а сохранение самовольно установленного гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» просит обязать ответчика Федорову Д.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража, расположенного вблизи многоквартирного жилого <адрес> за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица действующая на основании доверенности, Максимова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Федоров Д.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно является владельцем спорного гаража, поскольку ранее этот гараж принадлежал его деду. В настоящее время считает, что пользуется данным гаражом на законных основаниям, т.к. гараж находится на придомовой территории.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в бессрочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10,11 Земельного кодекса Российской Федерации (ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом г.Саратова (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) сообщено, что земельный участок, занимаемым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако металлические гаражи расположены вне отвода. Таким образом, металлические гаражи расположены на земельном участке государственная собственность на которой не разграничена (л.д.11).

Судом установлено, что Администрацией муниципального образования «Город Саратов» каких-либо прав на данный земельный участок ответчику Федорову Д.А. в части установки и сохранения гаража не передавалось.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (ст.15), постоянное (бессрочное) пользование (ст.20), пожизненное наследуемое владение (ст.21), аренда (ст.22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст.23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (ст.24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик Федоров Д.А. не обладает. Право аренды на вышеуказанный земельный участок, в нарушение п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрировано не было, в связи с чем, право аренды на указанный участок не возникло.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Федорова Д.А. устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком путем возложения на него обязанности демонтировать расположенный на нем металлический гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Федорова Д.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 01.06.2014 года, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Н.В. Сисина