Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2023 ~ М-2002/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-2146/2023

73RS0004-01-2023-002518-29

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмина Вячеслава Васильевича к Салминой Олесе Александровне, Салминой Юлии Вячеславовне, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская Теплосеть», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Салмин В.В. обратился в суд с иском к Салминой О.А., Салминой Ю.В., ООО «Строительно-монтажное управление» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Салмина О.А., Салмина Ю.В. – собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Жилой дом по адресу: г.Ульяновск, <адрес> находится в управлении ООО «Строительно-монтажное управление».

Он является ветераном боевых действий т пользуется льготой по оплате коммунальных услуг.

Фактически он в указанной квартире не проживает с 2019 г.

Между ним и иными собственниками квартиры соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия его в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, согласно которому в платежном документе на его имя производить начисление платы за содержание и ремонт, исходя из общей площади 15,35 кв.м., что соответствует ? доли от общей площади, в платежном документе, подлежащем выдаче Салминой О.А. и Салминой Ю.В., производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади 46,05 кв.м., что соответствует ? доли от общей площади квартиры; обязать ООО «Строительно-монтажное управление» выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская Теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Истец Салмин В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Салмина О.А., Салмина Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков – ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская Теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, являются Салмин В.В., Салмина - по ? доли каждый, а также Салмина Ю.В. – в размере ? доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно лицевому счету на жилое помещение, собственники зарегистрированы в квартире. Сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа.

ООО «Строительно-монтажное управление» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома <адрес> в г.Ульяновске.

Из иска следует, что Салмин В.В. фактически не проживает в квартире, при этом имеет право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между Салминым В.В., Салминой О.А., Салминой Ю.В. за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

ООО «Строительно-монтажное управление», как управляющая организация, обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Ф обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между Салминым В.В., Салминой О.А., Салминой Ю.В. за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их общей доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, за Салминым В.В. – в размере 1/4 доли, за Салминой О.А. – ? доли, Салминой Ю.В. – 1/2 доли.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ООО «Строительно-монтажное управление», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская Теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салмина Вячеслава Васильевича к Салминой Олесе Александровне, Салминой Юлии Вячеславовне, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская Теплосеть», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Салмина Вячеслава Васильевича, Салминой Ольги Александровны, Салминой Юлии Вячеславовны в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.Краснопролетарская, д.13А, кв.84, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (у Салмина Вячеслава Васильевича – 1/4 доли, у Салминой Ольги Александровны – 1/4 доли, у Салминой Юлии Вячеславовны – 1/2 доли).

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    -                                    А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023