Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2018 (2-2967/2017;) ~ М-2655/2017 от 27.11.2017

дело № 2-162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рафальского Е.В.,

при секретаре Угрюмовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренко Е.Е. к Захаренко Н.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и о возложении на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Захаренко Е.Е. обратилась в суд с иском к Захаренко Н.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и о возложении на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ. Свои требования мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как длительное время не работает, постоянного дохода не имеет. Между ними отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, считает, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом принадлежащих им долей в праве собственности. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; установить размер доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за истцом равной ?, за ответчиком Захаренко Н.М. размер доли равной ?; обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истица Захаренко Е.Е., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Захаренко Н.М. и представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ваш партнер плюс» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, являются: Захаренко Е.Е. и Захаренко Н.М.. №

В соответствии с финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о составе семьи, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Захаренко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочери: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №

Из представленного финансово-лицевого счета и копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ваш партнер плюс».

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что между собственниками вышеуказанной <адрес> по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с заключением отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаренко Е.Е. к Захаренко Н.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, Захаренко Е.Е. и Захаренко Н.М. в размере по 1/2 доли каждой от начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» заключить с Захаренко Е.Е. и Захаренко Н.М. соглашения о долевом порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли каждой от начисленных платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.В. Рафальский