Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2012 ~ М-1063/2012 от 11.07.2012

                   Дело № 2-1209, 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года                                                                                                 г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Гришеевой Л.В.

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием истца Сергеева В.А.,

третьего лица Сергеевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.А. к администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

                                             У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что на основании постановления главы администрации Архангельского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>, кадастровый номер № для строительства жилого дома. Земельный участок предоставлен по договору аренды сроком на три года с правом выкупа для строительства жилого дома. Согласно пункту 3 договора аренды, действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия, не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. На указанном земельном участке истец на свои средства построил дом, которому постановлением главы администрации сельского поселения Архангельское от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер № Дом поставлен на технический учет в ГП ВО « Вологдатехинвентаризация», имеется технический паспорт. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказывается зарегистрировать право собственности истца на дом.     

В судебном заседании истец Сергеев В.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Третье лицо Сергеева С.Б. с иском согласна.

Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района - направил отзыв, в котором сообщил, что спорный жилой дом в настоящее время не числится в реестре муниципальной собственности, комитет не является надлежащим ответчиком по данному делу; не возражает против удовлетворения исковых требований, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчиком администрацией сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно предъявленного иска не имеет.

Третьим лицом - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области суду представлен отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу заявленного требования пояснило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и на земельный участок, на котором располагается дом. По имеющимся сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешённого использования для строительства жилого дома расположен в <адрес>. Сведения о правообладателях на указанный земельный участок отсутствуют. В случае удовлетворения иска судебное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на спорный объект.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Архангельского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ Сергееву В.А. выделен земельный участок по договору аренды сроком на три года с правом выкупа для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселение Архангельское и Сергеевым В.А. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения. Пунктом 3 договора аренды предусмотрено, что действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия, не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Сергеев В.А. построил на указанном земельном участке дом, которому постановлением главы администрации сельского поселения Архангельское от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер № ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на кадастровый учет в ГП ВО « Вологдатехинвентаризация», истцу выдан технический паспорт на указанный жилой дом.

Вместе с тем, из Сокольского отдела Росреестра по Вологодской области представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный дом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статье 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание установленное, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд удовлетворяет требований истца, поскольку другим способом признать его право собственности, кроме как обращением в суд, истец не имеет возможности, а признание права является одним из способов защиты прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

          Признать за Сергевым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2012 года.

          Судья                                                                                        Л.В. Гришеева

Справка. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 04.09.2012 года.